Prodej rodinného domu

Prodáme novostavbu rodinného domu 4+kk se šatnou, technickou místností a dvěma WC v pasivním standardu, nacházející se v obci Kubšice pouhých 28 minut jízdy od Brna. Dům má zastavěnou plochu 145 m² a užitnou plochu 116 m², PENB třídy A.Nemovitost byla zhotovena v září 2024. Na dům se vztahuje záruka 5 let od zhotovitele.Jedná se o difuzně otevřenou dřevostavbu realizovanou ve vysokém technologickém standardu.Obvodové stěny tvoří minerální izolace Knauf Insulation Diffu mezi sloupky o tloušťce 240 mm a dřevovláknitá izolace PAVATEX ISOLAIR o tloušťce 100 mm. Dům splňuje parametry pasivního standardu. Strop je zateplen foukanou izolací o tloušťce 550 mm.O vytápění a chlazení se stará tepelné čerpadlo LG s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody o objemu 270 litrů, přičemž v celém domě je instalováno teplovodní podlahové vytápění. Komfort vnitřního prostředí dále zajišťuje centrální rekuperační jednotka Zehnder Q350 TR s entalpickým výměníkem, doplněná o CO₂ čidla a boost režim.Dům je vybaven chytrou domácností TapHome, která řídí řadu funkcí včetně venkovních žaluzií. Ty jsou ovládány jak přes mobilní telefon, tak pomocí nástěnných tlačítek v každé místnosti. Součástí domu je také kamerový systém s možností vzdáleného přístupu odkudkoliv, včetně funkce nahrávání.Součástí energetického řešení je fotovoltaický systém se 16 panely a bateriovým úložištěm o kapacitě 11,6 kW se střídačem Solax. Na bateriové úložiště a střídač se vztahuje záruka 10 let od výrobce.Instalována je také úpravna vody.V technické místnosti je k dispozici připojení pro pračku a sušičku včetně odpadu.Interiér je proveden ve vysokém standardu – v celém domě je položena velkoformátová italská dlažba Marazzi se spárovací hmotou Mapei. Chodba je doplněna světlovodem Velux a orientačním LED osvětlením na pohybová čidla. Součástí domu jsou černé vypínače Schindler Electric v celém interiéru.Interiérové dveře bílé, lakované a jsou české výroby, značka SEPOS.Součástí domu jsou také kompletní datové rozvody – do každé místnosti jsou vyvedeny internetové zásuvky. Dům je dále vybaven klasickou TV anténou s rozvodem signálu do ložnice a obývacího pokoje.Součástí prodeje je kuchyňská linka na míru od truhláře, včetně vestavných spotřebičů značky Electrolux (parní trouba, myčka šířky 60 cm, mikrovlnná trouba) a indukční varné desky s integrovaným odsavačem par Elica NikolaTesla.Na míru vyrobené je také vybavení domu – obývací stěna, koupelnová sestava a předsíňová stěna s LED osvětlením na pohybový senzor, veškeré kování je značky Blum.V nemovitosti je možné po domluvě ponechat jakékoliv další vybavení, toto však není součástí prodejní ceny.Koupelna je vybavena nadstandardní dlažbou a obklady, černými bateriemi Grohe a Hansgrohe, dvěma umyvadly, sprchovým koutem Ravak a samostatně stojící vanou jako dominantou prostoru.Před domem je k dispozici pohodlné parkování pro až tři osobní automobily. Součástí je také terasa o ploše 25 m² s přípravou na zastřešení.