Prodej nemovitosti

Tato chata v Pcherách představuje skvělou příležitost získat legální, zděnou nemovitost s vlastním pozemkem v těsné blízkosti Prahy. Připravila jsem pro Vás přehledné shrnutí hlavních výhod a důležitých faktů z obecního úřadu, které dělají z této nabídky bezpečný a perspektivní nákup.Hlavní výhody nemovitostiPoctivá zděná stavba: Dvoupodlažní objekt v kombinaci s novou střešní krytinou zaručuje stabilitu, ochranu před zatékáním a minimální údržbu.Kompletní sítě a nezávislost: Objekt je napojen na elektřinu (230/380V) a disponuje vlastní studnou přímo na pozemku, což zajišťuje minimální provozní náklady.Právní jistota (Obecní cesta): K chatě vede obecní cesta. Máte 100% jistotu bezproblémového přístupu, což bývá u rekreačních objektů častý problém.Pasportizace hotova: K chatě je vypracována zjednodušená dokumentace skutečného provedení. Stavba je řádně zaevidována, odpovídá katastru a nejedná se o černou stavbu.Potenciál k úpravám: Skvělý „polotovar“, který si dotvoříte podle sebe (modernizace interiéru, nové oplocení pro větší soukromí, vybudování terasy či venkovního posezení).Územní plán a vyjádření obce k infrastruktuřeÚzemní plán: Aktuální změna byla schválená v lednu 2026. Další se plánuje na leden 2028 a dříve se otevírání nových změn ze strany obce neočekává.Kanalizace: Jedná se o hlavní infrastrukturní prioritu obce pro následující období. Obec již dříve investovala do sítě i ČOV a aktuálně na další rozvoj získala dotační prostředky.Vodovod: Zásobování pitnou vodou ze skupinového vodovodu je kapacitně i kvalitativně vyhovující a počítá se s napojením nových rozvojových ploch. Vzhledem k probíhajícím investicím do kanalizace však obec aktuálně rozšiřování vodovodu neplánuje a není to pro ni priorita. Další rozvoj území se bude řešit v rámci změn územního plánu v roce 2028.Prohlídkový den: Sobota 18. 7. od 13:00 do 17:00 hodin.Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi a rezervujte si svůj přesný čas. Budu se na Vás těšit!Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.