Doppelhaushälfte mit Weitblick

Okouzlující dům zrekonstruovaný v jádru – dvojdomek s velkým pozemkem ve Schleswigu – bez provize Tento udržovaný dvojdomek z roku 1935 spojuje historický šarm s moderní technikou. Dům byl v letech 2016 až 2017 kompletně zrekonstruován a dnes se prezentuje v moderním a velmi pečlivém stavu. S přibližně 118 m² obytné plochy nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo páry. Prostorný pozemek o rozloze cca 549 m² poskytuje dostatek místa pro zahradu, volný čas a odpočinek. Dvojité kryté stání s úložným prostorem a wallboxem spolu s dalším parkovacím místem zajišťují pohodlné parkování. Obzvláště atraktivní je také možnost vybudování dalšího obytného prostoru v podkroví o rozloze cca 30 m², kde již byly připraveny rozvody – ideální pro využití jako ložnice a koupelna. Dům se nachází v centrální části Schleswigu a bude k dispozici od 1. 10. 2026. Nemovitost se nachází v centrální lokalitě Schleswigu. Obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení jsou dobře dostupné. Také blízkost k řece Schlei a různé volnočasové aktivity činí polohu obzvláště atraktivní. Vybavení a modernizace Během kompletní rekonstrukce byly zmodernizovány všechny technické a stavební prvky: Okna a dveře • Plastová okna s 5–6 komorovým systémem (systém ECO 4000) • Zvukotěsné zasklení směrem na jižní stranu • U-hodnota 1,1 • Vídeňské mřížky a vnitřní křížové mřížky • Plastové vstupní dveře (zvenku tmavozelené, uvnitř bílé) s trojitým zajištěním • Kvalitní vnitřní dveře (posuvné dveře Jeld-Wen Stiltür Stiba Plus) Topení a technika • Moderní plynová kondenzační kotel (Remeha Calenta 15 S) • Kompletně obnovená topná, sanitární a elektrická instalace • Nové vodovodní a odpadní rozvody • Zařízení na odstranění vodního kamene s funkcí proplachování • Datová kabeláž a moderní elektrická instalace • Wallbox umístěný ve stání Interiérové provedení • Opravené dřevěné podlahové desky z Redpine • Kompletně nové pokládky dlaždic • Stropy s malířskou fólií, stěny s texturovanou omítkou (Rauhfaser) • Vestavěné LED světla • Závěsné akustické stropy Koupelna a komfort • Podlahové vytápění v koupelně (1. patro) • Nízkoprofilové radiátory s termostatickými ventily • Radiátor v toaletě a koupelně Kuchyně • Vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou Střecha a izolace • Šikmá střešní izolace (200 mm) s podkladovou fólií a parozábranou • Podkonstrukce s dvojnásobným překrytím krokví a obložená sádrokartonem Obytná plocha přízemí + 1. patro = cca 118 m² Rezerva pro přestavbu v podkroví (připraveno) cca 40 m² Suterén cca 50 m² Wallbox umístěný ve stání Jedná se o soukromý prodej – neplatíte žádnou makléřskou provizi. Tato nemovitost je ideální pro kupce, kteří hledají zrekonstruovaný dům s charakterem, moderní technikou a prostorným pozemkem.