Rustikales Einfamilienhaus in Gräfensteinberg – Nähe Brombachsee – Privatverkauf

Okouzlující rodinný dům s dostatkem prostoru, možností rozšíření a moderní technikou – ihned k nastěhování! K přímému prodeji je nabízena láskyplně zrekonstruovaná, rustikální rodinný vila v klidné lokalitě Gräfensteinberg. Dům spojuje kouzlo historické budovy s moderním vybavením a nabízí na přibližně 159 m² obytné plochy dostatek prostoru pro celou rodinu. Klíčové údaje • Obytná plocha: cca 159 m² • Pozemek: cca 300 m² • 4,5 pokojů • Rok výstavby: 1900 • Rozsáhlá rekonstrukce: 2004 • Ihned k dispozici • Energetický štítek k dispozici Dle přání je možné dokoupit také: • Na přání lze dokoupit samostatný zahradní pozemek o rozloze cca 204 m² včetně stodoly. Ideální jako (užitková) zahrada, skladový prostor, parkovací místo, dílna nebo pro rozličné koníčky. Tento dům je ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří ocení kouzlo rustikálního domu s moderní technikou a velkým rozvojovým potenciálem. Rodinně orientovaná lokalita Dětská školka, mateřská škola, základní škola i pekárna s poštovní pobočkou se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Oblíbená rekreační území Brombachsee a Altmühlsee leží jen několik minut jízdy a nabízejí řadu volnočasových aktivit, jako je jízda na kole, turistika, koupání a vodní sporty. Doprava je rovněž excelentní: Spolková silnice B466 se nachází v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlé spojení směrem na Schwabach a Norimberk. Vybavení • Prostorná koupelna • Dodatečná sprchová místnost • Dvě hostinské toalety • Vestavěná kuchyň • Praktická vestavěná skříň pod schody s dodatečným úložným prostorem • Podlahy z dlaždic, parketů a korku • Vytápění přírodním kamenem • Fotovoltaická elektrárna • Solární systém na ohřev teplé vody • Připojení na optickou síť • Malý sklep s klenutým stropem a studnou • Samostatná garáž s parkovacím místem Zvláštní přednosti • Velká sluneční terasa – ideální pro relaxaci nebo grilování • Druhá terasa jako další útočiště • Další místnost o rozloze cca 18 m² s možností dalšího rozšíření • Podkroví a půda s dostatkem úložného prostoru nebo dalším rozvojovým potenciálem Soukromý prodej – žádná makléřská provize. Máte-li zájem, oceníme vaši zprávu nebo telefonát na čísle 015566 492894 a rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.