Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse, Balkon und Tiefgarage

Hodně prostoru pro život – klidně situovaný a univerzálně využitelný Tento světlý a prostorně navržený byt se 4 pokoji o obytné ploše 123,8 m² nabízí spoustu prostoru pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo pro všechny, kteří chtějí ideálně propojit bydlení a home office. Dobře promyšlená dispozice, velkorysá venkovní plocha, prostorný sklep a dlouhé parkovací místo v podzemní garáži činí z této nemovitosti atraktivní domov s vysokým komfortem. Hlavní přednosti na první pohled • 123,8 m² obytné plochy • Prostorné 4 pokoje • Samostatná kuchyň • Koupelna se sprchou i vanou • Oddělené WC • Praktická komora • Velká slunná západní terasa • Další balkon • Světlé, přívětivé obytné prostory • Klidná rezidenční lokalita • Velký sklep (cca 15,5 m² / 5,00 × 3,10 m) • Parkovací místo v podzemní garáži (cca 19,3 m² / 2,50 × 7,70 m) – vhodné i pro delší vozidla • Prodej soukromý – bez provize realitní kanceláři Byt se nachází v Neusäß, jednom z nejvyhledávanějších rezidenčních míst v širším okolí Augsburgu. Město spojuje klidnou, rodinnou atmosféru s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami do centra Augsburgu. Nákupní možnosti, jesle, školy, lékaři a lékárny jsou snadno dostupné, což činí každodenní život obzvlášť pohodlným. Výhodou je i bezprostřední blízkost k univerzitní nemocnici Augsburg, jedné z největších a nejmodernějších nemocnic Bavorska a jednoho z nejvýznamnějších zaměstnavatelů v regionu. Četné možnosti volnočasových aktivit a odpočinku – mezi ně patří rozlehlé zelené plochy, cyklostezky, pěší stezky a nedaleký přírodní park Západní lesy – dodávají oblasti vysokou hodnotu pro trávení volného času a relaxaci. Dopravní dostupnost je rovněž vynikající: díky spolkové silnici B17 a dálnici A8 jsou Augsburg, Ulm i Mnichov snadno dosažitelné. Národní stanice Neusäß nabízí pravidelné vlakové spoje do Augsburgu a Mnichova. Vzhledem k blízkosti Univerzity Augsburg a univerzitní nemocnice je lokalita atraktivní také pro zaměstnance, studenty a zdravotnický personál. Neusäß spojuje přednosti klidného menšího města s dostupností velkoměsta, a proto patří k nejoblíbenějším místům k bydlení v regionu Augsburgu. Byt se prodává nemeblovaný, což vám dává možnost si prostory zařídit a upravit podle vlastních představ. Kuchyňská linka již je součástí bytu. Koupelna již nemusí odpovídat dnešnímu vkusu a může být v případě potřeby individuálně zmodernizována nebo renovována. Díky prostornému uspořádání, světlým obytným prostorům, velké západní terase a dalšímu balkonu nabízí byt vynikající základ pro moderní a pohodlný domov. Energetický průkaz je při prohlídce k nahlédnutí.