2-Zimmerwohnung mit Garten in grüner ruhiger Wohnanlage in begehrter Wohlage Stadtbeirk 9 im Grünen

V žádané lokalitě čtvrti 9 (Neuhausen-Nymphenburg-Gern) se nachází tento udržovaný 2-pokojový byt v přízemí zeleného klidného obytného komplexu z let 1985–1989. 2-pokojový byt v přízemí z roku 1989 nabízí na přibližně 62 m² obytné plochy včetně zahrady o rozloze 60 m² zajímavou příležitost pro vlastníky, investory, milovníky městského života či kupce hledajícího jedinečný potenciál pro úpravy. Klasický půdorys přesvědčuje funkčním rozdělením prostoru s dobře řešenou ložnicí a prostorným světlým obývacím pokojem s částečně otevřenou, ale samostatnou kuchyňskou částí, koupelnou s vanou, malým předsálím mezi koupelnou a ložnicí a centrálním předsálím, které spojuje vchod do bytu se vstupní halou a obývacím pokojem. Zvláště je třeba vyzdvihnout světlost a prostornost místností, které otevírají možnosti pro rozmanité uspořádání vybavení. Byt se nachází v přízemí velmi udržovaného zeleného a rodinně příjemného obytného komplexu. Stávající podlahové krytiny a velká okna vytvářejí příjemnou atmosféru domova s jasným a přívětivým osvětlením místností. K bytu náleží sklep o rozloze přibližně 8 m², který rozumně doplňuje nabízený prostor a poskytuje další úložný prostor. Byt je vytápěn plynovým podlažním kotlem. Nemovitost je v současné době pronajata. Jako volitelná výbava lze dokoupit také parkovací místo v podzemní garáži, stejně tak samostatnou místnost o rozloze 22 m² s laminátovou podlahou, kterou lze využít i jako domácí kancelář. Byt se nachází v oblíbené čtvrti Gern-Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejžádanějších obytných lokalit Mnichova, přibližně 15 minut hromadnou dopravou od mnichovského centra. V bezprostřední blízkosti se nacházejí parky, zelené plochy, rekreační zóna, venkovní bazén otevřený 365 dní v roce, krytý bazén apod. Tramvaj, autobus a metro jsou dostupné příjemnou pěší chůzí (5–10 minut). Nakupování, restaurace, veřejná doprava, zelené plochy, pivnice, plavecký bazén, školy a školky se nacházejí v okamžité blízkosti.