PROVISIONSFREIE 2-Zimmer-Wohnung vom Eigentümer

Velmi krásný, zmodernizovaný 2-pokojový byt o rozloze 65 m² s dobrou dispozicí je prodáván přímo od vlastníka bez provize. Byt disponuje následujícím vybavením a výhodami: - velmi klidná, přesto centrální poloha - blízko dálnicových přípojek směrem na Wiesbaden, Darmstadt a Frankfurt - v docházkové vzdálenosti od regionálního parku Rýn-Majn a velkého dětského hřiště - dům má výtah - soukromé venkovní parkovací místo je zahrnuto v kupní ceně - bezpečně uzamčený sklepní úložný prostor - velmi světlé místnosti díky štědrým okenním plochám - výhled do zeleně - velmi dobrý celkový stav bytu - kvalitní laminát, kvalitně tapetované stěny - nová elektro rozvodnice s ochranným jističem podle aktuálních bezpečnostních norem - v ložnici a kuchyni nainstalovaná síť proti hmyzu, magnetické hmyzodržné dveře v obývacím pokoji vedoucí na balkon - žaluzie v ložnici - vchodové dveře bytu s automatickým těsněním u podlahy - nový zámek vchodových dveří bytu, ABUS XP20S Global Protection Standard (GPS) 9 - v chodbě jsou k dispozici spínače a zásuvky pro osvětlení zrcadla - sušička a pračka mohou být rovněž převedeny - úložný prostor v bytě - zrekonstruovaná koupelna se sprchou, včetně dešťové sprchy, s novým průtokovým ohřívačem (prosinec 2025) - uzavřená kuchyně s kvalitním vestavěným vybavením s dostatkem úložného prostoru (listopad 2023), 80 cm indukční varnou deskou a troubou značky NEFF, myčkou nádobí, chladničkou značky Bosch, digestoří, novým bojlere s možností vypnutí a LED displeji, částečně posuvnou/nastavitelnou pracovní deskou (74–124 cm) - balkon vybavený markýzou - volný k nastěhování od 1. září 2026 - možnost přímého nastěhování bez nutnosti renovace! - individuální termíny pro prohlídku jsou možné po domluvě Byt se nachází centrálně v Hochheim am Main. Díky dobré dopravní dostupnosti jsou zařízení pro každodenní potřeby i místní infrastruktura rychle dosažitelné. Poloha nabízí pevný základ pro každodenní život a dobrou dostupnost okolního regionu. Dálnice ve směru Darmstadtu, Wiesbadenu a Frankfurtu jsou dosažitelné během několika minut jízdy.