Architektenhaus in ruhiger Lage

Dům se rozprostírá na čtyřech úrovních, které jsou navzájem otevřeně propojené. Vstup se nachází v úrovni ulice. Vedle garáže s carportem se zde nachází prostorná hala s mramorovou podlahou, rodičovská ložnice s koupelnou se sprchou/toaletu a šatnou, dvě dětské místnosti s podestou sloužící jako ložnice, a hostinská koupelna s vířivkou, toaletou a močovarem. (Úroveň má hrubou rozlohu cca 12 x 10 m) včetně střešní terasy o rozloze cca 16 m². Nad touto úrovní se nachází podkroví, obložené dřevem, které slouží jako pokoj pro hosty (cca 60 m²). Pod ním se nachází mezzaninium (hrubá plocha cca 13 x 13 m), které slouží jako televizní a jídelní část a má otevřenou galerii vedoucí do níže ležícího obývacího pokoje. Kromě toho je zde také pracovna s jižním výhledem do zahrady o rozloze cca 13 m². Tato úroveň dále zahrnuje kuchyň (s přístupem do zahrady) a tři technické místnosti (prádelna, sklad a kotelna). Před jídelní částí se nachází loggia se skladovací místností (s infračervenou kabinou). Nejnižší patro obsahuje obývací pokoj (cca 12 x 8 m) se třemi velkými prosklenými posuvnými dveřmi vedoucími na terasu. Pravý přední roh je vynechán a slouží zvenku jako krytý volný posezení (cca 14 m²). Ve zdi mezi volným posezením a obývacím pokojem se nachází společný venkovní a vnitřní krb. Na východní straně mezzaninia a spodního patra je do obou úrovní zapuštěno velkoplošné skleněné mozaikové okno. Pod terasou před obývacím pokojem se rozprostírá nechavě využívaná, zarostlá zahrada o rozloze přes 450 m². Pozemek se nachází ve Schwickershausen, nenápadné vesnické části Bad Camberg s přibližně 600 obyvateli. Dům byl postaven na jižním okraji obce a leží na konci slepé ulice. Ačkoli venkovská silnice procházející obcí je v létě oblíbenou cyklistickou trasou, hlučné motory se nesly. Obchody s potravinami, lékárny, škola a ordinace lékařů se nacházejí v Cambergu, přibližně 5 km jízdy. Městský autobus také pravidelně dojíždí do Schwickershausen. Zadní strana domu je orientována na jih-jihozápad. Pod oploteným pozemkem se nacházejí pouze louky, které hraničí s Dombachem asi 150 m. Také jižně od domu je vidět malý idylický kostel se souvisejícím hřbitovem. Kickelsberg byl zastavěn od konce 70. let. Mezitím mnozí původní stavitelé zemřeli nebo se odstěhovali a pozemky mají nové majitele. Kupující levého sousedního domu je již asi tři roky u toho, jak dům opravuje, zatímco pravý soused právě rozšiřuje svůj dům přístavbou a kvůli nedostatku parkovacích míst si na svoji parcele umísťuje carport u zvratu. Stavitelem našeho domu byl oční lékař z Bad Camberg, který se pustil do stavby několika budov současně a v roce 2003 zkrachoval. Při nucené dražbě nebyl znalci umožněn přístup do domu, tudíž dům mohl posoudit pouze zvenčí a podle stavebních dokumentů. Všechny rozměrové údaje uvedené v této prodejní inzerci jsou založeny pouze na tomto znaleckém posudku a nebyly ověřeny vlastními měřeními. Byly odhadnuty za pomoci rovněž přiložených půdorysů. Poté, co jsme (svobodný manželský pár) dům získali v aukci na podzim 2003, byl interiér kompletně zrekonstruován. Kobercové podlahy v přízemí (částečně), mezzaniniu a spodním patře byly nahrazeny dlažebními podlahami. Korkové tapety byly odstraněny, stěny byly kvalitně nově omítnuty a dodnes jsou ve výborném stavu (jsme nekuřáci). Po našem nastěhování na jaře 2004 byl dům zvenku nově omítnut. Protože garáž, jak je dnes využívána, je poněkud úzká, nechali jsme si následně postavit carport před ni. Aby zadní část vozu nevystupovala na chodník, nechali jsme do garáže instalovat druhá rolovací vrata, takže vůz může stát s přední částí uvnitř garáže. V roce 2012 jsme nechali zrekonstruovat obě koupelny v přízemí a toaletu v televizní části. Stejně tak byl vnitřní krb vybaven krbovou kazetou. Kolem roku 2015 byla kuchyň nově vybavena, přičemž některé elektrospotřebiče již byly opět nahrazeny. V roce 2017 byla střecha podrobena energetické sanaci a vnější obklad podkroví kompletně nově rekonstruován. Staré asbestové umělé šindele byly odstraněny, dřevěný podklad i těsnění střechy a schodiště byly obnoveny, vnější obal byl obložen šedým plechem a střecha byla nově pokryta nárazuvzdornými světle šedými tašemi Tegalit. Současně byla instalována fotovoltaická elektrárna a solární panel a topný systém v domě byl energeticky optimalizován. Dále je zde bateriové úložiště s kapacitou 7 kW. Na počátku roku 2021 bylo všech 12 vnitřních dveří (s výjimkou dveří v podkroví) nahrazeno novými. Součástí topného systému je ocelová nádrž o objemu 13 000 litrů, která je vložena v zemi na straně ulice. Jako prevenção byla tato ocelová nádrž v roce 2025 opatřena novým vnitřním obalem s detekcí úniku. Voda v Bad Camberg je velmi tvrdá, a proto jsme si již před lety nechali nainstalovat zařízení na změkčování vody, které bylo v lednu tohoto roku nahrazeno novým. Kontakt: 0043-664-1821022 nebo tsfiedler(at)t-online.de