Wohnen im Grünen im Herzen von Odenthal

Tento 5-pokojový rodinný dům v klidné, centrální poloze v Odenthal nabízí vše potřebné pro rodinný každodenní život: velký obývací pokoj, jídelnu, 3 ložnice, koupelnu se sprchou a vanou a samostatné WC. Přestavěné podkroví lze využít jako další obytný prostor. Dlažbený sklep nabízí 65 m² prostoru. Dům je prázdný, dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování – u tepelné izolace však existuje prostor pro modernizaci. Velká zahrada (s podzemním čerpadlem pro zavlažování) a terasa rozložena ve dvou úrovních zvou ke grilování a odpočinku. Kromě centrálního plynového vytápění přispívá k útulným večerům v obývacím pokoji také topný krbový kamen, přičemž dřevo na něj máte pohodlně uskladněno v garáži i za ní. Aktuální vybavení a provedené rekonstrukce: • Centrální plynové vytápění (2002) • Plastová okna s dvojitým zasklením (1989/90) • Nová střecha s izolací (2006) • Přestavěné podkroví jako potenciální obytný prostor • Hliníkové vstupní dveře RC2 (2024) Dvojgaráž nabízí parkovací místa pro 2 auta plus jedno místo před budovou – ideální pro rodiny s více vozidly. Přímo v srdci Odenthal je vše snadno dostupné pěšky do 1 km: supermarkety, lékárna, lékaři, mateřská škola i základní školy. Perfektní pro rodiny. Důležitá poznámka: Jedná se o věčný nájem (Erzbistum Köln). Existují dvě možnosti: Možnost 1 – převzetí stávající věčné nájemní smlouvy s dobou trvání do roku 2060   • Věčný nájem při vlastním užívání: 1 820,74 EUR ročně (od 01.01.2026)   • Věčný nájem při pronájmu: 2 275,92 EUR ročně (od 01.01.2026) Možnost 2 – uzavření nové věčné nájemní smlouvy s dobou trvání 99 let   • Věčný nájem při vlastním užívání: 4 197,94 EUR ročně   • Věčný nájem při pronájmu: 5 247,43 EUR ročně Expozice s energetickým průkazem je k dispozici na vyžádání – těšíme se na Vaši zprávu ohledně prohlídky.