PROVISIONSFREI: Schulnahes Einfamilienhaus mit 2 Garagen/Werkstatt & großer Süd-Terrasse

Rodinně přívětivé, ale zároveň ideální pro kutily, resp. nadšence do oldtimerů a karavanisty!!! • Pozemek: 741 m², přibližně ve formátu 16 x 45/47 m, s dlouhou osou orientovanou na jih/jihozápad • Dům: cca 134 m² obytné plochy z roku 1968, je „dobře udržovaný“ a byl průběžně renovován a udržován – obrázky mluví za sebe! • Střecha byla již jednou kompletně nově pokryta, obložení komína bylo před několika lety obnoveno, dřevěná okna mají dvojité zasklení • Topení: plynový kondenzační kotel Vitodens 333, ovladatelný pomocí aplikace • Celý sklep s velkou společenskou místností, prádelnou/hostinským WC se sprchou, skladovou místností a topnou místností • Přízemí: velmi prostorný, světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady, kuchyně, hostinské WC, šatna a kancelář • Podkroví: prostorná ložnice se vstupní šatní skříní, dětské pokoje 1 a 2, plně vybavená koupelna a oddělené prostory • Terasa: cca 40 m², z toho 12 m² krytých, s úchvatným, rozsáhlým výhledem směrem na jih/jihozápad • 2 garáže s vyzdvižnou rampou, ideální pro kutily resp. nadšence do oldtimerů • 1 stání pod přístřeškem (carport) • 1 místo na velký obytný vůz v zahradě, případně na středně velkou loď či malé vesmírné plavidlo (atd.) • A dále další parkovací místa u domu LOKALITA / INFRASTRUKTURA Tato nemovitost, která se nachází velmi blízko škol a disponuje úžasnou terasou, se nachází v klidné obytné části Großhansdorf-Schmalenbeck. Málokdy frekventovaná ulička nabízí ustálenou zástavbu převážně rodinných domů na prostorných pozemcích, zelené okolí a příjemné, klidné sousedství. • Školní centrum s mateřskou školou, základní, hlavní (reálnou) školou a gymnáziem, sportovními halami, fotbalovým hřištěm a tréninkovými plochami – cca 350 m! • Lékařské centrum cca 1,3 km • Stanice metra cca 1,4 km, linka U1 – 39 minut přímo na hlavní nádraží • Autobusová zastávka 350 m s napojením na regionální dráhu Ahrensburg • Několik mateřských škol (nejbližší 700 m), banky, obchody s potravinami, týdenní trhy a restaurace přímo v obci • Nemocnice (plicní klinika, oční klinika a Park Klinik Manhagen s konzultační ordinací) v obci • Tenisové hřiště, běhání a cyklistika v lese či možnosti jezdeckého sportu – vše je v Großhansdorfu možné • Golfové hřiště Siek pouhé 2 km • Velké jezero se dvěma koupališti je vzdáleno méně než 8 km (10 minut) • Krytý bazén v Ahrensburgu – 6 km (11 minut) • TOOM a Famila Ahrensburg – 5 km (10 minut) LOKALITA / OSTATNÍ Obec Großhansdorf, zasazená v přírodě uprostřed zeleně a s lesními usedlostmi, se nachází přímo před branami Hamburku. Je to jediná vesnice na světě, která může nabídnout tři (!) stanice metra (Schmalenbeck, Kiekut, Großhansdorf) a je přímou součástí linky U1 spojující ji s hlavním nádražím. Výborné spojení s dálnicí A1 umožňuje rychlý přístup k luxusním dovolenkovým střediskům na ljubeckém zálivu (cca 55–60 km, 35–40 minut do Travemündu/Timmendorfer Strand či Scharbeutz). • Předání nemovitosti je případně možné krátkodobě po dohodě s dědici • Všechny údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí, bez záruky úplnosti a správnosti, a bez odpovědnosti za případné vady • Energetický štítek: třída G – konečná energetická spotřeba 244,82 kWh/(m²·rok) • Notářské poplatky a daň z nabytí nemovitosti hradí výhradně kupující • Bez zprostředkovatelského poplatku