Saniertes Reihenmittelhaus in Hückelhoven Ratheim

Tento moderní řadový dům kombinuje současné bydlení, promyšlené dispoziční řešení a krásnou polohu v upravené obytné oblasti – ideální pro rodiny, které si cení kvality života, komfortu a přírodního prostředí. S přibližně 90 čtverečními metry obytné plochy zaujme nemovitost prostorným a rodinně přívětivým půdorysem. Srdcem domu je světlý obývací prostor s přímým vstupem na terasu a do pečlivě upravené zahrady – perfektní místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Přiléhající jídelna a kuchyně (již vybavená vestavěnou kuchyní) se harmonicky začleňují do otevřeného konceptu obývacího prostoru. Skutečným lákadlem jsou dvě stávající koupelny a navíc samostatná toaleta pro hosty, která významně usnadňuje každodenní život. V horním patře na vás čekají dvě dobře řešené ložnice, které lze univerzálně využít jako ložnici pro rodiče, dětský pokoj nebo pracovní místnost, a také koupelna se sprchou a toaletou. V suterénu máte k dispozici dalších 30 m² využitelné plochy, včetně moderní koupelny (se sprchou a vanou) a dvou místností, které lze například využít jako kancelář, společenskou místnost nebo hernu. Dům je rovněž technicky dobře vybaven: Okna byla nahrazena v letech 2022/2024 a fotovoltaická elektrárna podporuje efektivní energetické zabezpečení. Nemovitost byla v průběhu let pravidelně udržována, modernizována a renovována, a proto se dům prezentuje ve velmi dobrém celkovém stavu! Nemovitost se nachází v oblíbené obytné oblasti v Hückelhoven – v prostředí, které je obzvlášť ceněno rodinami. Prostředí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými a dvourodinnými domy, klidnými ulicemi a množstvím zeleně, čímž nabízí příjemnou obytnou atmosféru s vysokou kvalitou života. Zvláštním lákadlem je blízkost okraje lesa: Pouze asi 200 metrů od domu začínají rozsáhlé lesní a zelené plochy, které lákají na dlouhé procházky, cyklistické výlety nebo spontánní dobrodružství s dětmi. Zde si můžete užívat bydlení v přírodě s vysokou mírou relaxace přímo před vlastním domem – skutečné plus pro rodiny a milovníky přírody. Kromě toho jsou všechny zařízení každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékaři a lékárny, většinou dokonce dosažitelné pěšky, což zajišťuje krátké cesty v běžném životě. Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá (cesta k dálnici A46 trvá 5 minut). Celkově tato lokalita spojuje klidné, přírodní bydlení s rodinně přívětivou infrastrukturou a dobrou dostupností – perfektní kombinace pro dlouhodobě atraktivní domov. •   Prostorný půdorys •   Dvě koupelny (jedna z nich s wellness sprchou a vanou) se samostatnou toaletou pro hosty •   Vestavěná kuchyně •   Okna včetně hmyzochytu z roku 2022, případně střešní okna z roku 2024 •   Fotovoltaika a elektroinstalace z roku 2024 •   Plynové topení z roku 2022 •   Střešní zimní zahrada obnovena v roce 2025 •   Moderní koupelna a hobby místnosti v suterénu •   Úchvatně upravená zahrada se zahradním domkem Další informace: •   Samostatné toalety: 1 •   Stav objektu: udržovaný •   Kvalita vybavení: standardní •   Rozloha pozemku: cca 120 m² •   Využitelná plocha: cca 30 m² (zrekonstruované suterénní místnosti) Uvedená kupní cena je určena jako vyjednávací základ.