Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung in Sasel – Südwest-Balkon, Aufzug Tiefgarage, 2 TG-Plätze

Ankommen, wohlfühlen, bleiben: Tato výjimečně světlá a perfektně dispozicemi řešená 3,5-pokojová vlastnická bytová jednotka v Hamburku-Sasel spojuje klidné bydlení s maximálním komfortem. Byt je orientován na nádherně udržovanou zahradu a nachází se v velmi udržovaném domě s pouhými šesti vlastníky – bez nájemníků. Výsledek: patrně klidné, hodnotově stabilní prostředí a budova, o kterou vlastníci pečlivě dbají. Skutečným lákadlem je kompletní bezbariérový přístup: Z podzemní garáže v domě se dostanete přímo výtahem až do bytu – pohodlně, bezpečně a vhodné pro každodenní život. Bydlení se světlem, klidem a flexibilitou Srdcem bytu je velmi prostorný obývací pokoj, který oslní podlahovými okny, elektrickými rolety a elegantním vstupem dvojitými dveřmi. Prostorná místnost navíc nabízí možnost dle potřeby oddělit další část/pokoj (například čtecí koutek, domácí kancelář, hostinskou zónu). Z obývacího pokoje vedou dveře na velký jihozápadní balkon – s výhledem do zeleně a na velmi udržovanou zahradu. Orientace zajišťuje dostatek světla a mimořádně příjemnou atmosféru až do večerních hodin. Všechny místnosti mají rolety, které je možno kompletně zatáhnout. Promyšlený půdorys! Byt disponuje: • Ložnicí se dvěma velkými okny a francouzským balkonem • Kanceláří/dětským pokojem s velkým oknem (ideálně také jako pokoj pro hosty) • Samostatnou prostornou kuchyňskou místností • Moderní koupelnou pro hosty • Velkou hlavní koupelnou se dvěma okny, dvojitým umyvadlem, zrcadlovými a spodními skříňkami, velkou dešťovou sprchou a dodatečnou vanou (díky rozměrům se tam dá pohodlně umístit i sušák na prádlo) Dalším plusem je dodatečná úložná místnost s přípojkami pro pračku a sušičku. Zde bylo chytře řešeno: Vestavěná skříň na boty a dostatek dalšího úložného prostoru poskytují místo pro vše, co chcete v každodenním životě rychle uložit (vysavač, zásoby, domácí potřeby apod.). Na chodbě pak vestavěná šatna v niši dodává uklizený dojem. Vysoce kvalitní kuchyně Kuchyně je řešena jako samostatná místnost a je plně vybavena – výhradně kvalitními spotřebiči značky NEFF, mimo jiné: • Indukční varná deska • Vestavěná mikrovlnná trouba • Vestavěná trouba • Kombinovaná chladicí/zmrazovací skříňka • Nová myčka nádobí Dále je k dispozici: • Velký, uzamykatelný sklep s elektřinou a osvětlením a větráním oknem (vše suché) • Samostatný sklep na kola • Prádelna se samostatnou vodní a elektrickou přípojkou Prohlídka K inzerátu je přiložena virtuální prohlídka – kromě fotografií a dalších podkladů získáte realistický dojem z bytu. Jsou zde také uvedeny rozměry jednotlivých místností v m². Energetický štítek je k dispozici a výsledkem je velmi efektivní budova. Obě parkovací místa v podzemní garáži mají vlastní zápisy v katastru nemovitostí a jsou prodávána společně s bytem. Na každé parkovací místo připadá 25 000 €. Z garáže se můžete pohodlně bez schodů dostat výtahem přímo ke dveřím bytu ve druhém patře, a to spolu se svými nákupy. Byt se nachází v Hamburku-Sasel – v klidné, zelené oblasti a zároveň s vynikající dostupností, přímo v bezprostředním okolí Saseler Chaussee a přírodního parku Hainesch/Iland. Vše pro každodenní potřeby je rychle dostupné (vzdálenosti jsou uvedeny zhruba, vzdušnou čarou/blízké okolí). Každodenní potřeby – krátce a pohodlně: • EDEKA, Bio-Company, ALDI (supermarkety): cca 520 m (přibližně 8 minut pěšky) • Lékárna u Frahmreddera: cca 580 m (přibližně 6 minut pěšky) • Rohlfs, Michely-pekárna: cca 590 m (přibližně 8 minut pěšky) • Centrum obce / Saseler trh (například Saseler Markt 2): cca 700 m (přibližně 8 minut pěšky) MHD a dostupnost: • Zastávka autobusů na Stadtbahnstraße (centrum): cca 250 m (přibližně 3 minuty pěšky) • S-Bahn Poppenbüttel, linka S1 na letiště/hlavní nádraží a do centra města: cca 1,2 km (přibližně 12 minut pěšky) Rodina a každodenní život: • Mateřská škola Saseler Park: cca 450 m • Škola Redder: cca 350 m Zdravotnictví: • Lékařská ordinace/léčba v bezprostředním okolí: cca 70 m • Kompletní bezbariérovost: bezschodový přístup, výtah z podzemní garáže až do bytu • 2 parkovací místa v podzemní garáži (v ceně zahrnuta), s oddělenými zápisy v katastru nemovitostí, elektrická garážová vrata (ovládání na dálku) • Velmi světlý byt orientovaný na zahradu s klidným výhledem do zeleně • Velký jihozápadní balkon, ideální pro odpolední/večerní slunce • Dvojitá vrata jako elegantní vstup do obývacího pokoje • Podlahová okna v obývacím prostoru, elektrické rolety • Všechny místnosti s roletami – možnost úplného zatemnění • Prostorný obývací pokoj s možností dělení na dva samostatné prostory/místnosti • Ložnice s francouzským balkonem a dvěma velkými okny • Kancelář/dětský pokoj s velkým oknem • Hlavní koupelna: dvě okna, dvojité umyvadlo, zrcadlové a spodní skříňky, dešťová sprcha + vana • Koupelna pro hosty (moderní a elegantní) • Úložná místnost s přípojkami pro pračku a sušičku, s vestavěným systémem na boty a dalším úložným prostorem • Vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči značky NEFF (indukce, trouba, mikrovlnka, kombinovaná chladnička/mraznička, nová myčka nádobí) • Velká sklepní místnost, uzamykatelná, s elektřinou a osvětlením • Sklep na kola a samostatná prádelna s vlastní vodní/elektrickou přípojkou pro byt • Velmi udržovaný dům s pouhými 6 vlastníky (žádní nájemníci)