Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ratingen-Zentrum, 59 m²

Byt je v současné době pevně rezervován pro jednoho zájemce!!! Tento světlý 3-pokojový byt s přibližně 59 m² obytné plochy se nachází v 2. patře udržovaného bytového domu v Ratingenu. Byt disponuje balkonem, který láká k odpočinku, a také kvalitní interiérovou výbavou. Koupelna byla nedávno zmodernizována. K dispozici je sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je již přibližně 3 roky výborně pronajatý. Centrální poloha v Ratingenu zaručuje dobrou infrastrukturu s četnými možnostmi nákupů pro každodenní potřeby, stejně jako s přístupem k lékařům a lékárnám. Veřejná doprava je dobře dostupná, což umožňuje rychlé cestování do okolních měst. Řada zelených ploch a parků v Ratingenu i v jeho okolí zve ke venkovním volnočasovým aktivitám. Stěny byly nedávno precizně omítány a byly položeny nové vinylové podlahy s dřevěným vzhledem. Koupelna a elektroinstalace byly rovněž zrekonstruovány. Zásuvky a vypínače jsou nové. Dům je ve velmi dobrém stavu a je řádně spravován. Fasáda je izolovaná a před dvěma lety bylo instalováno nové plynové topení s kondenzační technologií. Byt se nachází v druhém patře – bez výtahu! Byt je již dva roky výborně pronajatý. Teplý nájem činí 815,- € za měsíc. Společné náklady na dům, včetně 61,- € za topení, činí 255,- € za měsíc. Z této částky je 43,50 € neúčtovatelných a 60,- € představuje příspěvek do fondu oprav. Fond oprav činí přibližně 60 000,- €. Momentálně nejsou schváleny žádné větší zásahy. Před vážným zájmem prosím ověřte své možnosti financování. Bohužel jsme s tímto měli v poslední době špatné zkušenosti. Prodej soukromou osobou bez makléřských poplatků. Dopyty od makléřů jsou marné a bez výjimky nebudou zodpovězeny.