Provisionsfrei: Möbliertes Apartment mit Loggia im Heusteigviertel

Tento plně zařízený a efektivně řešený jednopokojový byt se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu v lukrativní čtvrti Heusteigviertel v jižním Stuttgartu a je v současnosti spolehlivě pronajímán. S měsíčním nájemným 830 € nabízí okamžité příjmy a je tak ideální jako jednoduchá investice. Atraktivní poloha, promyšlené uspořádání místností a přítomná loggia zároveň otevírají perspektivně zajímavé možnosti pro pozdější vlastní užívání. Zvláštním lákadlem je k bytu přiřazené výlučné užívací právo k prostorné, přízemní tandemové garáži. Ta je v současnosti pronajata samostatně a generuje dodatečný nájemný příjem ve výši 220 € měsíčně. Byt je spojen s tímto výlučným užívacím právem k garáži, a proto se ta v rámci prodeje prodává za příplatek 49 000 €. Tím se nabízí vzácná kombinace s možností vlastního bydlení a dodatečného investičního potenciálu. Ze zálohy na správu domu ve výši 174 € měsíčně není možné přenést 42 €. Centrální poloha: Přímo v srdci vyhledávaného jižního Stuttgartu, v čtvrti Heusteigviertel Dopravní spojení: cca 100 m ke stanici městské dráhy na Österreichischer Platz Nakupování: cca 200 m k nákupnímu centru "Gerber-Einkaufszentrum"; všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné během několika minut pěšky Volný čas: V bezprostřední blízkosti se nachází řada barů a restaurací, například Espressobar Herberts, Café Zimt & Zucker a švábska restaurace „Das Lehen“, Marienplatz a Königstraße jsou vzdáleny jen pár minut chůze Plně zařízeno, mimo jiné: Obývací pokoj: laminátová podlaha, postel (2025), psací stůl (2025), lampy, jídelní stůl a rozkládací pohovka na spaní. Kuchyně: vestavěná kuchyně (2013) s černými dlaždicemi, sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, Bosch pračkou a digestoří. Exteriér: krytá loggia se dvěma křesly. Dodatečné: k dispozici je uzamykatelný sklep. Historie renovací budovy: Obnova střechy (2008), přemalování fasády včetně balkonů (2008), obnova elektroinstalace na střešní úrovni (2011), renovace schodiště včetně výměny vypínačů a zvonku (2015).