Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Belvedere – Holtenauer Straß

Exkluzivní 2+kk byt na Belvedere – Holtenauer Straße 228, Kiel Tento výjimečný byt v žádané lokalitě Belvedere je na kielejském realitním trhu opravdovou raritou – kvalitně zrekonstruovaný, promyšleně uspořádaný a s nároky na kvalitu, jaké se v takové míře jen zřídka vyskytují. Vybavení na nejvyšší úrovni Otevřená kuchyň zaujme masivní dřevěnou pracovní deskou a vybavením, které nijak nezklame: trouba značky AEG s funkcí pyrolytického samočištění, 2 metry vysoká chladicí-mrazicí kombinace Siemens s odděleným 0stupňovým BioFresh oddělením pro delší čerstvost, baterie Grohe, umyvadlo z minerálního lití a integrovaný myč nádobí. Podlahou v celém bytě je ručně pokládaná, slepená a olejovaná masivní dubová parketa o tloušťce 22 mm – detail, který na první pohled vyvolává dojem kvality a dlouhověkosti. Koupelna, kuchyň a chodba jsou obloženy kvalitními, velkoformátovými betontech dlaždicemi od Villeroy & Boch, instalovanými firmou Fliesen Heinrich. Stěny jsou navíc vylepšeny prodyšným vápenným omítkovým nátěrem, který přispívá k příjemnému a zdravému klimatu uvnitř bytu. Všechna okna jsou nová a zvukově izolovaná – což je velkou výhodou pro klidné bydlení uprostřed města. Dvě koupelny, nárok na luxus Hlavní koupelna typu en-suite vás hýčká prostornou vanou, designovými armaturami od Grohe, vyhřívaným zrcadlem, ručníkem topeným zařízením a toaletou značky Villeroy & Boch ze série Subway 2.0. Navíc byt disponuje druhou hostinskou toaletou s oknem pro vaše hosty – komfort, který se v tomto rozsahu jen zřídka nabízí. Promyšlené dispozice Vstupní hala nabízí dostatek prostoru pro velkou šatnu a přivítá vás příjemným prvním dojmem. Otevřená kuchyň se harmonicky spojuje s obývacím prostorem a vytváří prostorné, světlé místnosti pro bydlení a odpočinek. Udržitelný a zdraví prospěšný stavební koncept Při rekonstrukci byl převážně použit přírodní a alergii šetrný materiál převážně německého původu: od vápenného omítkového nátěru přes dubovou parketu až po oleje, barvy, okna a dveře. Tato péče o detail činí byt nejen vizuálně výjimečným, ale také zdravým domovem. Komfort až k vašim dveřím Výtah od firmy Kone vás pohodlně doveze až ke dveřím bytu – bez nutnosti schodiště. Příležitost na domov výjimečné povahy Byty této kvality a s takovým vybavením se v Kielu objevují jen zřídka. Kdo klade důraz na vysoce kvalitní, přírodní materiály, promyšlené uspořádání prostoru a klidný, světlý domov v nejlepší lokalitě, by si tuto příležitost neměl nechat ujít. Domluvte si prohlídku již nyní. Popis lokality – Holtenauer Straße 228, Kiel-Wik V žádané kielejské čtvrti Wik, přímo u Belvedere a v jedné z nejkrásnějších obytných lokalit města, se nachází Holtenauer Straße 228 – pouhých asi 500 metrů od kilejského fjordu. Blízkost vody ovlivňuje celý pocit z bydlení: čerstvý mořský vzduch, námořní atmosféra a vynikající orientace ke slunci zajišťují mimořádně vysokou kvalitu bydlení. Navzdory centrální poloze patří tato část Holtenauer Straße mezi klidnější a obzvláště atraktivní obytné oblasti Kielu. Současně obyvatelé těží z výborné infrastruktury a krátkých vzdáleností ke všemu, co zpříjemňuje každodenní život. Přímo u dveří se nachází bezplatný outdoor fitness park, hřiště, a řada obchodů, kaváren, restaurací, lékařů a lékáren. Zejména v oblíbeném okolí Blücherplatz, jednoho z nejživějších míst setkávání v této čtvrti, se pravidelně koná známý tržnice na Blücherplatz, která nabízí čerstvé regionální produkty, květiny a speciality a je vysoce ceněná daleko za hranicemi města. I kulinářsky má okolí co nabídnout. Oblíbený John's Burgers je dosažitelný za pár minut chůze a patří mezi nejlepší burger restaurace ve městě. Gastronomická nabídka je doplněna o útulné kavárny, vynikající zmrzlinářství a mnoho dalších místních oblíbených lokalit. Mezi další specifické výhody lokality patří: • Bäckerei Lyck (asi 200 metrů) – známá kvalitními chlebovými specialitami a tradičním řemeslným zpracováním. • Bioladen am Belvedere – ideální pro čerstvé ovoce a zeleninu, vybrané delikatesy i udržitelné produkty pro každodenní potřebu. • Belvedere lékárna a lékařská budova – komplexní lékařská péče přímo u Belvedere. • Penny-Markt a další možnosti nákupu v bezprostřední blízkosti. Holtenauer Straße 228 spojuje jedinečně námořní atmosféru, klid, městskou infrastrukturu a bezprostřední blízkost k nejoblíbenějším místům Kielejského Wiku. Lokalita, která nabízí nejvyšší atraktivitu jak pro majitele, tak pro investory. Luxus – v pronajatém bytě si sotva něco takového dokážete představit Technika a komfort – na nejvyšší úrovni • Stropní a nástěnné lampy po celém bytě • 5-hvězdičková elektroinstalace s větším počtem zásuvek, než je běžně potřeba • Elegantní vypínače od Busch-Jaeger • Optické vlákno připojení v domě • Interkom • Alergi přátelská, broušená a olejovaná masivní dubová dřevěná podlaha, položena jako rybí kost a slepená. • Obnovené technické vedení z sklepa • 2 úložné prostory ve sklepě a na suterénu • Nová velmi energeticky úsporná plynová kotelna značky Wolf, která je výrazně levnější na provoz než dálkové vytápění. • Všechna okna včetně vstupních dveří byla obnovena, což přispívá k velmi nízké spotřebě energie (výrazně nižší než podle energetického štítku) a vysokému bezpečnostnímu standardu. Byt je bezbariérový. Parkovací místo je k dispozici přibližně 300 metrů vzdálené za 3 euro na den nebo 90 euro za měsíc. Na ulici lze parkovat zdarma. U budovy jsou k dispozici krátkodobé parkovací místa pro nakládání a vykládání. Byt je neobsazený a předává se volný. Poslední studený nájem činil 895 € měsíčně. Rádi za vás byt pronajmeme za tuto cenu, případně i za 950 € nájemného měsíčně. Classic Immobilien Kiel GmbH und Co KG Sledujte nás na Instagramu: CLASSIC_IMMO_KIEL