Luxuriöse 4 ZKB Wohnung mit schön angelegtem Garten

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung an der grünen Mitte in Untermeitingen überzeugt mit sehr hochwertiger Ausstattung und moderner Raumaufteilung in perfekter Lage. Tento luxusní 4-pokojový byt umístěný u zeleného jádra v Untermeitingenu okouzlí svým velmi kvalitním vybavením a moderním dispozicím v perfektní lokalitě. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin schließt direkt an die vom Schreiner erstellte offene Einbauküche mit hochwertiger brasilianischer Schiefer-Arbeitsplatte an. Prostorný obývací a jídelní prostor s moderním krbem plynule navazuje na otevřenou vestavěnou kuchyni, kterou zhotovil truhlář, vybavenou kvalitní brazilskou břidlicovou pracovní deskou. Dieser Bereich ist komplett mit einem Eiche-Massivholz Parkett ausgestattet. Ein Lichtkonzept mit Einbauspots sorgt zu jeder Zeit für die richtige Stimmung. Tato část je kompletně pokryta parketou z masivního dubového dřeva. Světelný koncept s vestavěnými reflektory zajišťuje vždy tu správnou atmosféru. Über eine zu öffnende Glasfront gelangt man direkt auf eine schöne, große Südterasse mit Überdachung und Markise und Blick auf den Wasserfall. Otevíratelnou skleněnou přepážkou se dostanete přímo na krásnou, prostornou jižní terasu se zastřešením a markýzou a s výhledem na vodopád. Der private Garten hat eine Größe von 320 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Soukromá zahrada má rozlohu 320 m² a nabízí rozmanité možnosti využití. Die helle Wohnung bietet drei flexible Schlafzimmer (eines mit seidenbeschichtetem Teppich, 2 mit Eichenparkett) mit bodentiefen Fenstern mit reichlich Tageslicht. Světlý byt nabízí tři flexibilní ložnice (jedna s kobercem s hedvábným povrchem, dvě s dubovými parketami) s okny od podlahy ke stropu, která umožňují přirozené denní světlo. Das helle, sehr hochwertige Badezimmer lässt keine Wünsche offen, da es mit freistehender Stahlbadewanne, großer, bodengleicher Dusche und direktem Wäscheabwurf in den privaten Kellerraum ausgestattet ist. Světlá, velmi kvalitní koupelna nepostrádá nic podstatného – je vybavena volně stojící ocelovou vanou, velkou bezprahovou sprchou a přímým odkladem prádla do soukromého sklepního prostoru. Die kompletten Schreinereinbauschränke bieten maximalen Platz und Stauraum. Kompletní vestavěné skříně od truhláře poskytují maximální prostor a úložné možnosti. Im kleinen Abstellraum finden alle Utensilien wie Staubsauger und Bügelbrett einen festen, aufgeräumten Platz. V malém úložném prostoru najdou veškeré potřeby, jako je vysavač nebo žehlicí prkno, své stálé a upravené místo. Zwei Garagen mit 3 Stellplätzen und insgesamt zwei privaten Kellerräumen runden das Angebot ab. Nabídku dokončují dvě garáže se třemi parkovacími místy a celkem dvěma soukromými sklepními prostory. Eine exklusiv ausgestattete Wohnung zum Wohlfühlen in perfekter Lage! Exkluziv vybavený byt pro maximální pohodlí na ideálním místě! Da sich die Wohnung in bester zentraler Lage befindet, erreicht man fussläufig viele Einkaufsläden wie Lidl, EDEKA, Rewe, Schuh- und Bekleidungsläden, Getränkemarkt, Drogerie uvm. Díky tomu, že se byt nachází v nejlepší centrální lokalitě, máte pěšky dosaženo mnoho obchodů, jako jsou Lidl, EDEKA, Rewe, obchod s obuví a oděvy, obchod s nápoji, drogerie a další. Außerdem ist Untermeitingen hervorragend mit Haus- und Fachärzten versorgt. In 200 m gibt es ein Ärztehaus mit Apotheke, Physiotherapie, Psychotherapeutische Praxis… Dále je Untermeitingen skvěle dotázán praktickými a specialistickými lékaři. V okruhu 200 metrů se nachází lékařský dům s lékárnou, fyzioterapií, psychoterapeutickou praxí a podobně. In Sichtweite ist die grüne Mitte mit Kneipbecken, Kletterparcours für Kleinkinder und Bouleplatz. Na dohled je zelené centrum s veřejným bazénem, lezeckým areálem pro batolata a boulovým hřištěm. Direkt im Ort befinden sich 3 Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Přímo v obci se nacházejí tři školky a základní a střední škola. In 1,5 km erreichen Sie den Bahnhof Klosterlechfeld mit stündlicher Anbindung nach Augsburg oder Richtung München. V 1,5 km se nachází nádraží Klosterlechfeld s hodinovým spojením do Augsburgu nebo směrem k Mnichovu. Auch Geltendorf mit der S-Bahn nach München ist innerhalb 20 Minuten zu erreichen. Geltendorf se S-bahnem do Mnichova je dosažitelný do 20 minut. Augsburg ist nur 23 km entfernt. Augsburg je vzdálen pouhých 23 km. Dank der direkten B17 Anbindung ist auch das Allgäu schnell erreichbar. Díky přímému spojení s B17 je rychle dosažitelné i Allgäu. Die Wohnung ist in einem 4 Parteien Haus und garantiert beste Wohnatmosphäre. Byt se nachází ve 4-jednotkovém domě a zaručuje nejlepší atmosféru bydlení. Putz und Winterdienst sind im Haus sind vorhanden. Úklid a zimní služby jsou zajištěny přímo v domě. - 108 Quadratmeter Wohnfläche, 320 Quadratmeter Garten - 108 m² obytné plochy, 320 m² zahrady - Ziegelmassivbauweise in einem 4 Parteienhaus - Cihlová masivní stavba v domě se 4 jednotkami - Gebäudebaujahr 2011 - Rok výstavby budovy 2011 - Gaszentralheizung - Centrální plynové topení - Eiche-massiv Holzböden, Fließenböden und Seidenteppich - Podlahy z masivního dubového dřeva, dlažba a hedvábný koberec - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern - Okna od podlahy ke stropu s elektrickými rolety a hmyzoochrannými sítěmi - Hochwertige Schreinerküche mit Schieferarbeitsplatte und Markengeräten, große Kochinsel (*) - Kvalitní truhlářská kuchyně s břidlicovou pracovní deskou a značkovými spotřebiči, velký kuchyňský ostrov (*) - Kamin mit Sichtfenster im offenen Wohn/Essbereich - Krb s proskleným panelem v otevřeném obytném/jídelním prostoru - Bad mit bodengleicher Dusche, freistehende Stahlbadewann mit Schreinereinbauschränken (*), Fußbodenheizung, Wäscheabwurf in den Keller - Koupelna s bezprahovou sprchou, volně stojící ocelovou vanou s vestavěnými skříněmi od truhláře (*), podlahovým topením, odkladem prádla do sklepa - 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum - 3 ložnice, jeden úložný pokoj - 1 Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Kellerraum (*) - 1 sklepní prostor s připojením pro pračku a sušičku, další sklepní prostor (*) - Garten mit Wasserfall, Gartenhaus und Holzlager - Zahrada s vodopádem, zahradním domkem a dřevěným skladem - 2 Einzelgaragen mit elektrischen Toren, Licht und Steckdosen, nur eine im Kaufpreis (*) - 2 samostatné garáže s elektrickými vraty, osvětlením a zásuvkami, přičemž pouze jedna je zahrnuta v kupní ceně (*) - 3 Stellplätze, nur einer im Kaufpreis (*) - 3 parkovací místa, přičemž pouze jedno je zahrnuto v kupní ceně (*) (*): muss abgelöst werden (*): musí být odkoupeno