Seltene Gelegenheit: Exklusives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Wohnlage - sofort bebaubar

Podoba a forma: – K prodeji jsou nabízena tři nově změřená stavební pozemky v klidné a rodinně přívětivé lokalitě. Pozemky jsou ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízejí dostatek prostoru pro zahradu, terasu a parkovací místa. Pozemek 1 (Whs1 viz plán umístění): 173 m² + proporcionální příjezd = 211 m² = 159.900 EUR Pozemek 2 (Whs2 viz plán umístění): 200 m² + proporcionální příjezd = 241 m² = 181.900 EUR Pozemek 3 (Whs3 viz plán umístění): 201 m² + proporcionální příjezd = 242 m² = 181.900 EUR Stav inženýrských sítí: Přípojka pozemku ke všem technickým sítím odpovídá místnímu standardu až do vjezdu na ulici Wallgrabenstrasse, tj. elektřina, telefon, voda a odpadní voda jsou napojeny na veřejné sítě. Jedná se o přirozeně vzniklý, únosný stavební podklad. Problémy s podzemní vodou nejsou známy. Plán využití: Přední část pozemku (viz plán umístění B):  Smíšená zóna, 2 plné podlaží, maximální výška zdi 6,5 m, maximální výška sedla 12 m. Střešní sklon 35 až 50 stupňů, povolený počet obytných jednotek na každou obytnou budovu: 4 Zadní část pozemku (viz plán umístění F):  Smíšená zóna, 2 plné podlaží, maximální výška zdi 6,5 m, maximální výška sedla 12 m. Střešní sklon 35 stupňů, povolený počet obytných jednotek na každou obytnou budovu: 2 Velkoplošná lokalita: Nejbližší větší města: Heidelberg (18 km), Sinsheim (20 km), Mannheim (30 km), Walldorf, Wiesloch Dálniční přípojky: A5, A6, spojení u křižovatky Walldorfer Státní silnice: B3 (cca 6,5 km) Příměstské nádraží: Rot / Malsch (cca 6 km) Různé autobusové linky jsou k dispozici Nejbližší letiště: Frankfurt (FRA cca 100 km) Lokalita na místní úrovni: Centrální část obce, východně od Wallgrabenstrasse, mezi ulicemi Leopoldstrasse a Kantstrasse, obchody pro každodenní potřeby v pěší dostupnosti, mateřská škola, základní škola, hlavní škola a obchodní škola, soukromé gymnázium v obci, další školy ve Walldorfu, Wieslochu a Heidelbergu, autobusová zastávka v pěší vzdálenosti – celkově se jedná o centrální rezidenční lokalitu ve St. Leon. Krátká cesta do přírody nebo k rekreačnímu areálu St. Leoner See. Okolní zástavba: Převážně obytná zástavba, rodinné a dvojrodinné domy v otevřeném uspořádání Druh silnice: Rezidenční ulice s malým dopravním provozem (převážně provoz místních obyvatel), asfaltovaná vozovka, dlažbené chodníky po obou stranách, pouliční osvětlení, parkovací místa dostupná ve veřejném prostorách.