Attraktives Baugrundstück in Grabenstätt am Chiemsee (1163qm) zu verkaufen

K prodeji je atraktivní stavební pozemek v obci Grabenstätt u Chiemsee (okres Traunstein). Pozemek se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti s vynikající infrastrukturou a nabízí možnosti výstavby podle územního plánu. Pozemek 1 – Parcela 353/8 Rozloha pozemku: 1 163 m² GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33 Povolení: 2 plné nadzemní podlaží Stavební limita: cca 17 m × 11 m (= 187 m² zastavěná plocha) Prostory pro garáže: vyznačeny samostatně Max. 2 obytné jednotky na obytnou budovu (resp. polovina dvojdomku) Možné provedení zástavby: 1. Dvojdomek: každá polovina cca 165–172 m² obytné plochy (celkem cca 330–344 m²) 2. Rodinný dům s samostatným bytovým podlažím: cca 250–270 m² hlavní byt + 60–90 m² podlažní byt 3. Dvoudomový dům: dva byty o velikosti cca 160–170 m² Pozemek tak nabízí vysokou flexibilitu – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo investory. Ostatní informace - Pozemek je plně inženýrsky vybaven (voda, elektřina, kanalizace, telekomunikace). - Popisovaná zástavba je podle platného územního plánu již schválena a na jeho základě může být ihned realizována. - K dispozici je také sousední pozemek v mém vlastnictví, který se nachází přímo vedle a rovněž je nabízen k prodeji, přičemž jeho územní plán počítá s volně stojícím rodinným domem (viz inzerát OM-403873). - Na obou pozemcích neplatí povinnost stavby. - Prodej přímo od vlastníka, bez provize. Obec Grabenstätt se nachází idylicky na severním břehu Chiemsee a spojuje kvalitu života, klid a propojení s přírodou. Občanská vybavenost: Obchody, pekárny, řeznictví, lékaři a banky přímo v obci Dopravní dostupnost: Dálnice A8 Mnichov–Salzburg je dostupná během několika minut, nádraží Übersee (cca 5 km) s vlakovým spojením do Mnichova a Salzburgu Vzdělání a péče: Mateřská škola a základní škola v Grabenstätt, střední školy v Traunsteinu a Grassau Volný čas a příroda: Pláže na Chiemsee, plachtění a vodní sporty, cyklostezky a turistické stezky, blízkost Chiemgau Alp pro zimní sporty a horské túry Tato lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a dobrou dostupností regionálních center.