Einfamilienhaus auf 813 m² Grundstück in Bestlage von Berlin-Lübars ZU VERMIETEN.

Kompletně zařízený rodinný dům v Berlíně-Lübars – klidná poloha s vysoce kvalitním vybavením K pronájmu je nabízen udržovaný a kompletně zařízený rodinný dům o obytné ploše 125,13 m². Původně o rozloze 813 m² byl pozemek rozdělen. K nájemní jednotce patří přibližně 550 m² velká část zahrady. Ta je díky prostorovému oddělení, plotu zajišťujícímu soukromí a atraktivní výsadbě zcela oddělena od sousedního rodinného domu. Každý dům má vlastní příjezd, vlastní parkovací místo na pozemku a elektricky ovládanou vstupní bránu s odděleným dálkovým ovladačem. Díky tomu je zajištěna vysoká míra soukromí a nezávislosti. Nemovitost je ideální pro rodiny, vícigenerační domácnosti nebo osoby, které chtějí spojit bydlení s prací. Klidná lokalita a prvotřídní vybavení tvoří příjemné obytné prostředí. Hlavní údaje: • Komplexní modernizace: 2020 • Obytná plocha: 125,13 m² • Celkový pozemek: 813 m² • Exkluzivní zahradní část: cca 550 m² • 4 pokoje • Koupelna • Krb • Plynné topení Vybavení: • Kompletně zařízeno • Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značky Miele (v novém stavu) • Okna s propadnou tepelnou ochranou od podlahy ke stropu • Světle prostory a vkusně navržené obytné místnosti • Elektrické rolety • Elektricky ovládaná vstupní brána s dálkovým ovladačem • Parkovací místo přímo na pozemku (zahrnuto v nájemném) Možnost krátkodobého nastěhování po domluvě. Nájemní podmínky: Měsíční základní nájemné (stupňovité nájemné dle § 557a BGB): – 1. nájemní rok: 2.199,00 € – 2. nájemní rok: 2.265,00 € – 3. nájemní rok: 2.333,00 € – 4. nájemní rok: 2.403,00 € – 5. nájemní rok: 2.475,00 € Záloha na provozní náklady: 300,00 € měsíčně Celkové nájemné v 1. nájemním roce: 2.499,00 € měsíčně Kauce: 3 čisté měsíční nájmy Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou s trváním pěti let. Omezení dle § 575 BGB je stanoveno s ohledem na plánované vlastní užívání po ukončení nájemní doby. Platný energetický průkaz je k dispozici a bude předložen při prohlídce. Poloha Berlín-Lübars patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v severním Berlíně. Tato čtvrť kombinuje venkovský půvab s vynikající infrastrukturou. Četné zelené plochy, pole a rekreační oblasti přispívají k vysoké kvalitě života, přičemž berlínské centrum je snadno dostupné. Prohlídka Požadované dokumenty: K pronájmu prosíme o zaslání následujících dokumentů: • Vlastní údaje nájemce • Aktuální výpis SCHUFA • Důkazy o příjmech za poslední tři měsíce • Potvrzení o bezdlužnosti z předchozích nájmů (pokud je k dispozici) • Kopie platného občanského průkazu nebo cestovního pasu Rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce. Těšíme se na Vaši poptávku. S pozdravem Frank Schroeder Lübars – jedna z nejklidnějších a nejzelenějších částí Berlína – přímo u potoka Tegeler (chráněné území) – vesnický charakter a zároveň vynikající dopravní dostupnost:  o Veřejná doprava cca 100 m vzdálenost  o Možnosti nákupu, lékaři a jesle cca 2 km  o Rychlá dostupnost berlínského centra Dům zaujme prvotřídním vybavením a pečlivě vybranými materiály, které vytvářejí moderní a komfortní obytné prostředí. Prohlídka Požadované dokumenty: K pronájmu prosíme o zaslání následujících dokumentů: • Vlastní údaje nájemce • Aktuální výpis SCHUFA • Důkazy o příjmech za poslední tři měsíce • Potvrzení o bezdlužnosti z předchozích nájmů (pokud je k dispozici) • Kopie platného občanského průkazu nebo cestovního pasu Rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce. Těšíme se na Vaši poptávku. S pozdravem Frank Schroeder