Neuwertige Erdgeschoss Wohnung mit gehobener Ausstattung und herausragender Architektur

Krásný přízemní byt s jedinečnou architekturou a polohou. Byt se nachází v bývalém hostinci v Kiefersfelden a byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován s láskou a důrazem na detaily. Vstup do bytu vede přes světlé foyer s dlažbou z přírodního kamene Solnhofer a nabízí dostatek místa pro věšák či skříň. Foyer není veřejně přístupné a sdílí ho pouze další byt. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která okouzlí svými historickými klenbami. Z chodby vedou vchody do sousedních místností (kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, hostinská toaleta). Z kuchyně je přístup na velkou terasu s fantastickým výhledem na horstvo Kaisergebirge. Byt přesvědčuje svým jedinečným šarmem a unikátní architekturou. Všechny místnosti jsou krásně prosvětlené a vybavené podlahovým vytápěním. K bytu patří dvě venkovní parkovací místa a malá skladovací místnost v sklepě. Byt je pronajímán částečně zařízený. Vybavení zahrnuje: – Velkou vestavěnou kuchyni včetně elektrospotřebičů (lednice, mrazák, varná deska BORA a myčka nádobí) – Zakázkově vyrobenou rohovou lavici se stolem od truhláře + moderní, stylové židle – Zakázkově vyrobenou koupelnovou skříňku od truhláře – Pračku – Kvalitní, moderní pohovku – Postel z masivního dubového dřeva (šířka 180 cm) – Komody v chodbě – Skříň v chodbě – Šatní skříň ve foyer Je možnost byt pronajmout také bez nábytku (s výjimkou vestavěného). Byt je k dispozici od 01.10.2026. Rozměry uvedené v půdorysu jsou přibližné. Znázorněné rozmístění nábytku neodpovídá skutečnému vybavení a slouží pouze k ilustraci. Náklady na elektřinu, kabelovou televizi, internet/telefon se přihlašují samostatně kromě nájmu a hradí se přímo u dodavatele. Výše kauce činí tři čisté měsíční nájmy. Kiefersfelden – bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou! Hornobavorská obec Kiefersfelden má přibližně 6 800 obyvatel a leží v bezprostřední blízkosti Kufsteinu v Rakousku, u podnoží horstva Kaisergebirge. Dopravní spojení je vynikající s přímým přístupem na dálnici A93. Rosenheim je vzdálen přibližně 35 km, do Mnichova asi 85 km. Vlak jezdí každou hodinu a cesta na hlavní nádraží v Mnichově trvá pouhých 70 minut. Lokalita je ideálním výchozím bodem pro řadu aktivit, jako je turistika, horská cyklistika či lyžování. Kiefersfelden disponuje díky Innsola vlastním bazénem se saunami a wellness zónou. Veškeré každodenní potřeby lze řešit přímo na místě – supermarkety, drogerie, banky, lékárna, čerpací stanice, pekárna nebo rozmanitá gastronomická nabídka spolu s různými možnostmi ubytování od rekreačních apartmánů po hotely. Většina z těchto služeb je v docházkové vzdálenosti pouhých několika set metrů. Mateřská škola, základní i střední škola jsou vzdáleny pouhých 200 metrů, čímž dále doplňují nabídku v této oblasti. Velmi klidná lokalita s výhledem na horstvo Kaisergebirge. Částečně zařízený byt s kvalitním vybavením a zakázkovým nábytkem. Byt je k dispozici od 01.10.2026.