Prodej bytu

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 57 m² v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází v patře zatepleného rodinného řadového domu na adrese Do Hlinišť, Nové Strašecí. Dům disponuje pouze dvěma bytovými jednotkami, což zajišťuje soukromí a klidné bydlení.Dispozice: 2+kk, celková plocha 57 m²Vlastnictví: Osobní (OV) – možnost financování hypotékouUmístění: 1. patro (v patře rodinného domu tedy pod vámi je byt a nad vámi zateplený strop a půda)Příslušenství v ceně: venkovní parkovací stání před domem, sdílená část půdy s druhým majitelem (ideální jako úložný prostor)Orientace: Optimální distribuce světla – obývací pokoj na jih (slunný po celý den), ložnice na sever (příjemná teplota pro spaní)Technický stav a vybavení:Stav budovy: Smíšená konstrukce domu - cihla a dřevo, kompletně zateplený, osazena plastová okna (nízké provozní náklady)Vybavení: Kompletně zařízená kuchyňská linka se spotřebiči (sklo-keramická varná deska, digestoř, lednice, dřez), V koupelně rohová vana, samostatné prostorné WC oddělené od koupelny.Investiční potenciál (pro investory):Byt je momentálně obsazen spolehlivým a prověřeným nájemníkem.Aktuální čisté nájemné: 15 950 Kč / měsíčně (fond oprav 0,-)Stav: Momentálně pronajato - dlouhodobý spolehlivý nájemník, Bez nutnosti hledat nového nájemce, generuje okamžité cash-flow od prvního dne vlastnictví.Lokalita:Klidná rezidenční lokalita v docházkové vzdálenosti od centra města Nové Strašecí. Kompletní občanská vybavenost v místě (školy, školky, obchody, lékař) a výborná dopravní dostupnost směr Praha / Kladno / Rakovník (nájezd na dálnici D6).Poznámka: Foto starší s ohledem na soukromí stávajícího nájeníka, prohlídka bytu možná po předchozí domluvě.Prodej od přímého majitele bez realitní kanceláře.Realitní kanceláře ani samostatní makléři nevolat a nepsat, děkuji.