Prodej domu 51 m² s pozemkem 122 m²

Exkluzivní INVESTIČNÍ řadový dům s bazénem přímo u pláže, Vera Playa, Španělsko Objevte moderní INVESTIČNÍ řadový dům v první linii u moře v prestižním resortu Vera Playa na pobřeží Costa de Almería. Tento jedinečný projekt představuje atraktivní příležitost pro investici do nemovitostí ve Španělsku a nabízí spojení prvotřídní lokality, vysokého standardu bydlení a profesionálně zajištěného turistického provozu. Díky poloze přímo u pláže, soukromému bazénu a výhledu na moře patří mezi nejzajímavější investiční resortové nemovitosti na pobřeží Andalusie. Rezidenční projekt tvoří pouze 38 moderních řadových domů navržených s důrazem na soukromí, funkčnost a kvalitní architekturu. Nabízený dům č. 37 disponuje dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a otevřeným obytným prostorem propojujícím obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyň. Zastavěná plocha činí 56,93 m², užitná plocha 51,05 m². Součástí nemovitosti je soukromý pozemek o velikosti 122,18 m², terasa o rozloze 56,50 m², vlastní bazén o velikosti 8,75 m² a soukromé parkovací místo. Interiér je vybaven klimatizací, kvalitní tepelnou izolací, tepelně izolačními okny, bezpečnostními vstupními dveřmi, vestavěnými skříněmi, plně vybavenou kuchyní se spotřebiči, porcelánovou dlažbou, moderním LED osvětlením a bojlerem. Součástí venkovního prostoru je upravená zahrada a venkovní sprcha u bazénu, které vytvářejí ideální místo pro odpočinek během pobytu. Majitelé mají k dispozici společný bazén, středomořské zahrady, moderní fitness centrum a dětské hřiště. Celý resort je navržen tak, aby nabízel vysokou úroveň komfortu a profesionálně spravované zázemí přímo u Středozemního moře. Vera Playa se nachází v provincii Almería v autonomním regionu Andalusie na jihovýchodě Španělska. Resort leží přímo u pláže, golfové hřiště je vzdálené přibližně 6 km, obchodní centrum 2 km, sportovní areály 5 km, nemocnice 31 km a mezinárodní letiště Almería přibližně 85 km. V okolí se nacházejí oblíbená přímořská města Mojácar a Garrucha s restauracemi, marinami a širokou nabídkou služeb. Oblast nabízí více než 300 slunečných dnů v roce, dlouhé písečné pláže, cyklostezky, vodní sporty i kvalitní občanskou vybavenost. Dokončení výstavby je plánováno na prosinec 2028. Předprodejová fáze nabízí možnost vstoupit do projektu ještě před dokončením a využít potenciál budoucího růstu hodnoty nemovitosti. Důležité informace pro investory Tato nemovitost funguje jako investiční resortový dům, nikoliv jako klasická nemovitost určená pro neomezené soukromé užívání. Po koupi je dům zařazen do provozu jednoho hotelového operátora, který zajišťuje správu i turistické pronájmy. Majitel má možnost vlastní rekreace maximálně 60 dní ročně. Po zbytek roku je nemovitost využívána v rámci hotelového provozu. Majitel získává 40 % čistých příjmů z pronájmu podle kategorie jednotky. Očekávaný výnos v prvním roce provozu se pohybuje přibližně kolem 4 % ročně. Projekt je proto vhodný především pro investory, kteří hledají profesionálně spravovanou nemovitost u moře s pravidelným výnosem, nikoliv pro zájemce, kteří chtějí nemovitost celoročně využívat nebo ji samostatně pronajímat například prostřednictvím platforem typu Airbnb. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.