Prodej nemovitosti 800 m²

Prodej výrobního/skladového areálu, Velemín – objekt č.p. 204, pozemky celkem cca 6 200 m²Nabízíme k prodeji funkční výrobně-skladový areál ve Velemíně, vhodný pro výrobu, skladování, řemeslnou činnost, logistické zázemí nebo jako sídlo firmy s vlastní administrativou.Areál tvoří hlavní objekt č.p. 204, vedený v katastru jako stavba pro výrobu a skladování. Budova je umístěna na parcele st. 253 a dle dostupných údajů byla dokončena v roce 2014. Objekt nabízí výrobní/skladovou část o ploše cca 800 m² a administrativní/kancelářské zázemí o ploše cca 200 m². Dle katastru je u stavebního objektu evidována podlahová plocha 1 200 m².Výrobní hala je řešena jako montovaná stavba z ocelové konstrukce a PUR panelů. V hale je instalována jeřábová dráha, která výrazně rozšiřuje možnosti využití pro výrobu, manipulaci s materiálem nebo skladování těžších prvků. Objekt má světlou výšku cca 6,7 m, zátěžovou betonovou podlahu s nosností cca 5 t/m² a dvoje sekční vrata o rozměrech cca 4 × 5 m.Součástí areálu je také administrativní a sociální zázemí, vhodné pro kanceláře, jednání, šatny, skladové řízení nebo provozní zázemí zaměstnanců. Areál je napojen na vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno centrálně, dle údajů také pomocí kotle na tuhá paliva / tepelných čerpadel. K dispozici je vlastní trafostanice 320 A, což je výhodné zejména pro energeticky náročnější provozy.Velkou výhodou je dostatečné venkovní prostranství okolo objektu. Před a kolem budovy je manipulační a parkovací prostor vhodný pro osobní i nákladní dopravu, zásobování, otáčení vozidel nebo skladování materiálu. Přístup do areálu je řešen přes samostatnou příjezdovou komunikaci.Za budovou a v návaznosti na hlavní objekt se nacházejí další pozemky, které mohou sloužit jako rozšíření provozu, manipulační plocha, skladová plocha nebo prostor pro budoucí rozvoj areálu. Dle původních informací k nabídce bylo u přilehlého pozemku vydáno stavební povolení na výstavbu druhé výrobní/skladové haly o ploše cca 800 m². Přehled nemovitostí a parcelStavba č.p. 204 – výrobní a skladovací objektBudova je evidována jako stavba pro výrobu a skladování. Nachází se na parcele st. 253 v katastrálním území Velemín.Dle údajů z katastru:datum dokončení: 30. 6. 2014zastavěná plocha: 1 084 m²podlahová plocha: 1 200 m²obestavěný prostor: 9 756 m³počet podlaží: 2připojení na vodovod: anopřipojení na kanalizaci: anoplyn: bez plynuvyužití: výroba a skladováníParcela st. 253 – zastavěná plocha a nádvoříVýměra: 1 084 m²Na této parcele stojí hlavní výrobní/skladový objekt č.p. 204. Jedná se o základní stavební parcelu areálu, která tvoří zastavěnou část s bezprostředním okolím budovy.Parcela 553/15 – navazující pozemek u areáluVýměra: 3 052 m²Pozemek navazuje na hlavní areál a tvoří významnou část venkovního prostoru. Jedná o důležitou část areálu využitelnou pro provozní rozšíření, skladování, manipulaci nebo budoucí výstavbu.Parcela 553/16 – pozemek za / vedle budovyVýměra: 1 754 m²Tento pozemek se nachází v návaznosti na objekt a okolní areál. V katastru je veden jako orná půda. Může tvořit rezervu pro další rozvoj, venkovní skladování, manipulační prostor nebo případné rozšíření provozu.Parcela 553/17 – příjezdová / komunikační plochaVýměra: 310 m²Pozemek je veden jako ostatní plocha – ostatní komunikace. Dle mapy tvoří příjezdovou část k areálu a zajišťuje dopravní obslužnost objektu. Je důležitý pro přístup, zásobování a provoz areálu.Celková výměra pozemkůCelková výměra nabízených pozemků dle dodaných údajů:st. 253: 1 084 m²553/15: 3 052 m²553/16: 1 754 m²553/17: 310 m²Celkem: 6 200 m²