Prodej domu 98 m² s pozemkem 631 m²

Prodej rodinného domu 3+1, 98 m², s garáží a zahradou Některé domy se kupují očima. Jiné srdcem. Tento nabízí obojí. Společnost Váš Konzultant reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi rodinný dům s výjimečnou lokalitou, jižně orientovanou zahradou a jedinečnou příležitostí vytvořit si domov přesně podle Vašich představ. Jsou domy, které jsou připravené k okamžitému nastěhování. A pak jsou domy, které čekají na svého nového majitele, který si je promítne podle sebe. Právě takový Vám dnes představujeme. V klidné ulici Třanovského v Ostravě – Radvanicích stojí rodinný dům, který vás oslní svou atmosférou. Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte bydlení bez kompromisů a přesně podle vlastního životního stylu, právě jste ho našli. Nejcennější totiž není to, co zde vidíte dnes. Tou největší hodnotou je výborná lokalita, krásný rovinatý pozemek, samostatná garáž a obrovský potenciál této nemovitosti. Dům nabízí dispozici 3+1 s pracovnou, dvě nadzemní podlaží a částečné podsklepení, které poskytuje praktické technické zázemí i dostatek úložného prostoru. Přízemí domu je prakticky řešeno a tvoří jej zádveří, centrální chodba, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, samostatné WC a menší pokoj, který je ideální jako pracovna. Díky uspořádání místností nabízí dispozice dostatek soukromí i pohodlí pro každodenní rodinný život. V patře domu se nachází obytná zóna tvořená dvěma samostatnými pokoji. Ty lze využít jako hlavní ložnici, dětské pokoje, pokoj pro hosty. Praktickým bonusem je samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a přehledné. Dispozice patra je ideální pro pohodlné rodinné bydlení. Tento dům ocení zejména rodina, která hledá klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Ostravy a chce si vytvořit domov přesně podle vlastních představ. Jižně orientovaná zahrada. Součástí domu je slunná rovinatá zahrada o výměře 523 m², orientovaná na jih. Představte si letní grilování s přáteli, děti hrající si na trávníku, bazén, pergolu, ranní kávu na terase nebo vlastní zeleninovou zahrádku. Tady nebudete jen bydlet. Tady budete skutečně žít. Samostatná garáž a parkování Součástí prodeje je také samostatná zděná garáž o velikosti 40 m², která představuje nadstandardní benefit této nemovitosti. Vedle pohodlného parkování automobilu zde snadno vznikne dílna, sklad nebo prostor pro Vaše koníčky. Další parkování je možné přímo před domem. Lokalita, kterou si zamilujete Radvanice patří mezi vyhledávané části Ostravy díky jedinečné kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti 5-10 minut naleznete: mateřskou i základní školu obchody s potravinami zastávky MHD dětská hřiště síť cyklostezek a přírodu pro každodenní procházky rychlé napojení na hlavní dopravní tahy Centrum Ostravy je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy automobilem, přesto se každý den budete vracet domů do klidné ulice. Technické informace Dispozice a plochy Dispozice: 3+1 s pracovnou Užitná plocha domu: 98 m² Částečné podsklepení: cca 14 m² Zastavěná plocha domu: 68 m² Celková plocha pozemku: 631 m² Zahrada: 523 m² Samostatná zděná garáž: 40 m² Konstrukce a vybavení Kvalitní zděná konstrukce (kámen, cihla a tvárnice) Sedlová střecha s plechovou krytinou Plastová okna ve většině domu Obecní vodovod Elektřina 230/400 V Plyn z veřejné sítě Odpad sveden do septiku Vytápění a ohřev vody zajišťuje starší plynový kotel Technický stav Rodinný dům byl postaven jako kvalitní zděná stavba, která představuje pevný základ pro budoucí rekonstrukci a vytvoření moderního rodinného bydlení podle představ nového majitele. Velkou výhodou je, že většina oken již byla vyměněna za plastová, což představuje významnou úsporu budoucích investic. Sedlová střecha s plechovou krytinou je funkční a dle informací majitelů nezatéká. Obvodové stěny domu jsou opatřeny plastovým fasádním obkladem, který je nenáročný na údržbu a přispívá k dlouhodobě upravenému vzhledu domu. Při plánované rekonstrukci je vhodné počítat zejména s modernizací: elektroinstalace, rozvodů vody, rozvodů vytápění, výměnou zdroje vytápění. Nový majitel může při modernizaci domu využít aktuální dotační programy zaměřené na výměnu zdroje vytápění a zvýšení energetické úspornosti budovy Energetická náročnost budovy: G. Proč právě tento dům? klidná a vyhledávaná lokalita jižně orientovaná zahrada samostatná zděná garáž o velikosti 40 m² částečné podsklepení většina plastových oken již vyměněna možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ výborná dostupnost do centra Ostravy výborná investice do budoucna Financování S financováním koupě Vám rádi pomohou naši zkušení hypoteční specialisté. Připravíme pro Vás nejvýhodnější řešení napříč bankovním trhem a zajistíme kompletní servis od rezervace až po předání nemovitosti. Fotografie interiérů a noční pohled na dům obsahují vizualizace, které slouží jako inspirace a ukazují možnou podobu nemovitosti po rekonstrukci. Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky. Ráda Vám tento dům osobně představím.