Prodej rodinného domu

Ev.č. 00033V exkluzivním zastoupení vám nabízím ke koupi činžovní dům v ulici U Mlýnského potoka v Trmicích. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s pravidelným příjmem z nájemného i dalším potenciálem zhodnocení. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra Ústí nad Labem.V posledních letech prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací, která zahrnovala zejména:plastová okna,zateplení fasády,novou elektroinstalaci,nové rozvody vody a odpadů,rekonstrukci společných prostor,rekonstrukci většiny bytových jednotek včetně koupelen,nové okapy, žlaby a parapety.Dům je dispozičně rozdělen na 6 bytových jednotek:přízemí – byt 1+1 o orientační výměře 32,8 m²,přízemí – byt 1+0 (garsonka) o orientační výměře 21,6 m²,patro – byt 1+1 o orientační výměře 33,2 m²,patro – byt 1+1 o orientační výměře 40,7 m²,patro – byt 3+1 o orientační výměře 74,4 m²,patro – byt 1+1 o orientační výměře 47,9 m².Celková orientační užitná plocha bytových jednotek činí přibližně 250,6 m². Uvedené výměry byly orientačně vypočteny z dostupných půdorysů a mohou se lišit od skutečného stavu.V současné době jsou 4 z celkových 6 bytových jednotek zkolaudované. Byt 1+0 (garsonka) je před dokončením a jeho kolaudace se předpokládá v nejbližším období. Další výhodou je půdní prostor, který nabízí možnost vybudování další bytové jednotky, a tím i další navýšení budoucího výnosu z pronájmu.Potenciální měsíční příjem z nájemného činí přibližně 76 000 Kč, což při nabídkové ceně odpovídá hrubému ročnímu výnosu přibližně 9,6 %.Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce, kteří chtějí dále rozvíjet potenciál domu.V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.