Großzügiges, kernmodernisiertes Familienhaus mit Kamin, Traumgarten und flexibler Nutzung

Přijďte, nadechněte se a ihned se začněte cítit jako doma – přesně tento pocit vyvolává tento rodinný dům od prvního okamžiku. Pečlivě udržovaný s láskou a v uplynulých letech průběžně modernizovaný, spojuje prostorné bydlení s moderním vybavením a neobvykle krásným venkovním prostorem. Světlé místnosti, otevřený obytný prostor s krbem, stylová koupelna, mimořádně velká terasa a zasněžená zahrada vytvářejí atmosféru bydlení, která je stejně prostorná jako přívětivá. Na přibližně 180 m² obytné plochy vás čeká domov s dostatkem prostoru pro rodiny, páry nebo všechny, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou. Původně navržený a postavený jako dvojrodinný dům, dnes se nemovitost využívá jako prostorný rodinný dům. Díky původnímu záměru však nabízí také možnost využití jako dvojrodinný dům – ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Srdcem domu je otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor s moderní kuchyní a kuchyňským ostrovem. Vysoce kvalitní krb přináší zejména v chladnějším období útulnou atmosféru. V horním patře se nachází prostorné ložnice a stylově modernizovaná koupelna s dvojitým umyvadlem, podlahovou sprchou a vanou. Jedna z ložnic je v současnosti využívána jako šatna. Dalším lákadlem je mimořádně velká zastřešená terasa s výhledem na pečlivě upravenou zahradu. Další místnost je ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo jako hobby místnost. Terasa a zahrada krásně rozšiřují obytný prostor a zvou k plnému využití v teplých měsících. Úspěšná kombinace komfortního bydlení, rozsáhlé modernizace a flexibilních možností využití dává této nemovitosti perspektivu skutečného domova. Dům se nachází v klidné obytné ulici v oblíbené čtvrti Dellwig v Essenu. Okolí se vyznačuje příjemným sousedstvím a krátkou vzdáleností k nákupním možnostem, školám, mateřským školkám, lékařům a veřejné dopravě. Současně řada zelených ploch a procházek zvyšuje hodnotu volnočasových aktivit. Díky dobré dostupnosti jsou jak centrum Essenu, tak Oberhausen, Bottrop a okolní dálnice rychle dosažitelné. Dům byl po mnoho let obýván vlastníky, nepřetržitě udržován a modernizován s důrazem na kvalitu a zachování hodnoty. V rámci rozsáhlé celostátní modernizace v roce 2017 byly mimo jiné provedeny následující úpravy: • Nové krytí a izolace střechy • Kompletní obnova elektroinstalace • Obnova vodovodních a kanalizačních rozvodů • Instalace moderního plynového kondenzačního topení • Kompletní obnova topných těles • Kompletní modernizace koupelny • Modernizace návštěvnického WC • Nové hlavní vstupní dveře • Nové vnitřní dveře • Pokládka kvalitních podlahových krytin • Instalace kvalitní vestavěné kuchyně • Instalace krbového systému • Částečná obnova oken Další vybavení: • Fotovoltaická elektrárna s Wallboxem pro elektromobily • Plnohodnotný sklep s přímým vstupem do zahrady • Garáž a dlouhá příjezdová cesta s dalším parkovacím místem • Mimořádně velká zastřešená terasa • Pečlivě upravená zahrada zaručující vysokou míru soukromí Zvláštnosti: • Původně navržen jako dvojrodinný dům a postaven • V současnosti využíván jako prostorný rodinný dům • Možnost opětovného využití jako dvojrodinný dům je v zásadě možná Dům je ve velmi udržovaném stavu a svým novým majitelům nabízí možnost nastěhovat se bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukčních prací a cítit se jako doma již od prvního dne.