Top-Investment: Haus mit Garten und Baupotenzial!

Prodáváme náš udržovaný rodinný dům v Blankenfelde-Mahlow. Dům je ideální pro pár nebo malou rodinu s jedním dítětem. Obytná plocha činí přibližně 70 m² a prostorný pozemek má zhruba 828 m². Dům byl postaven v roce 2013 a nabízí 3 pokoje, plně vybavenou kuchyň a koupelnu se sprchovou vanou. Zahrada byla pečlivě upravena a nabízí mnoho prostoru k odpočinku a relaxaci. Nachází se zde malý přírodní rybník, bylinková záhony, spousta květin a tři velké třešňové stromy. Dva letní pavilony – jeden uzavřený s dveřmi a jeden otevřený – a velká terasa lákají k posezení. Přirozená zeleň zároveň slouží jako ochrana proti pohledu zvenčí. Na pozemku dále naleznete samostatnou dvojnásobnou garáž ze dřeva a zahradní domek pro nářadí. Přímo u garáže je izolovaná místnost, kterou lze výborně využít jako kancelář nebo prostor pro práci z domova. Dům je vytápěn plynem a je bezbariérově přístupný. V roce 2025 byl dům nově natřen jak uvnitř, tak zvenku. Zvlášť je třeba zdůraznit rozvojový potenciál pozemku: V sousedství již bylo schváleno převážně dvojpodlažní využití, takže zde v zásadě existuje možnost výstavby dvojpodlažního domu (s předběžným úředním schválením). K dispozici od 1. 7. 2026 „Prosíme, žádné dotazy od makléřů. Prodej probíhá soukromým prodejem. Pokud již máte konkrétní zájemce nebo kupce, můžete nemovitost rád(a) předvést či prohlédnout. V případě úspěšného prodeje jsem ochoten/ochotna převzít zákonnou poloviční (50 %) makléřskou provizi. Podmínkou je, že předem nedojde k uzavření exkluzivní makléřské smlouvy.“ Nemovitost se nachází v Mahlow, rostoucí a žádané obci jižně od Berlína s velmi dobrou dopravní dostupností do hlavního města. Lokalita kombinuje klidné bydlení v zeleném prostředí s vynikající infrastrukturou: Obchody s potravinami pro každodenní potřebu (Lidl, Rewe, Rossmann) jsou vzdáleny jen asi 3 minuty chůze. Rovněž jsou pohodlně dostupné pekárna, řeznictví, banky a další obchody. Příměstské vlakové nádraží i autobusové spoje se nacházejí přibližně 800 metrů od nemovitosti. Odtud je zajištěno rychlé spojení do Berlína – hlavní město je dosažitelné během krátké doby. Dálnice (Berlínský okruh) je vzdálena 7 km. V bezprostředním okolí dále najdete školy, mateřské školy, lékaře, lékárny, restaurace i kavárny. Obytná čtvrť je klidná a plná zeleně. Sousedství je přátelské a příjemné. Okolí nabízí řadu cyklostezek i krásnou přírodní krajinu. Pozemek je plně napojen na inženýrské sítě, optimálně řežený a orientovaný na jih, což zajišťuje velmi dobré osvětlení. Rovněž je zde možnost připojení optického internetu. Ulice a příjezdová cesta byly nedávno (v roce 2026) kompletně zrekonstruovány.