Autarkes 2 Familien Haus

Modernizovaný dvourodinný dům s tepelným čerpadlem, fotovoltaickou instalací o výkonu 12 kWp a dvojgaráží v Sontheim bei Memmingen Tento pečlivě udržovaný dvourodinný dům se nachází v klidné a žádané rezidenční oblasti Sontheim bei Memmingen a spojuje moderní energetické technologie s mnohostrannými možnostmi využití. Ať už jako investice, vícegenerační dům nebo pro vlastní bydlení s dodatečnými příjmy z pronájmu – tato nemovitost nabízí řadu perspektiv. Dům disponuje dvěma téměř identicky uspořádanými obytnými jednotkami v přízemí a patře s přibližně 74 m² obytné plochy každá. Obě byty jsou momentálně pronajaty a přinášejí stálé příjmy z nájmu. Současně existuje možnost, že si jednu jednotku v budoucnu vlastník sám obývá a druhou nadále pronajímá. Rozsáhlá modernizace obalové konstrukce budovy Nemovitost byla kompletně zmodernizována na exteriéru a prezentuje se v současném vzhledu: • Nově omítnutá a čerstvě natřená fasáda * Moderní barevné řešení ve světlé šedé barvě * Nová fotovoltaická instalace s výkonem cca 12 kWp (Full-Black moduly) * Nové vysoce účinné M-TEC tepelné čerpadlo * Obnovená garážová vrata v antracitové barvě * Dům je energeticky na nejnovější úrovni a nabízí nízké provozní náklady na energie. Vnitřní prostory s potenciálem pro úpravy Interiéry bytů jsou ve velmi dobrém a ihned použitelném stavu. Zároveň nemovitost nabízí novým vlastníkům možnost modernizovat vybavení a vzhled bydlení podle vlastních představ a vytvořit tak unikátní design. Tím se dá hodnota nemovitosti dlouhodobě ještě zvýšit. Údaje o objektu • Dvourodinný dům • 2 obytné jednotky s přibližně 74 m² obytné plochy každá • Celková obytná plocha cca 148 m² • Pozemek o rozloze cca 440 m² • Kompletně podsklepený • Obě jednotky jsou momentálně pronajaty • Nové M-TEC tepelné čerpadlo • Nová fotovoltaická instalace s výkonem 12 kWp • Modernizovaná exteriérová fasáda • Dvojgaráž s novými sekčními vraty v antracitové barvě • Klidná a rodinně orientovaná rezidenční lokalita