Bezugsfertig nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Biebrich

První nastěhování do čerstvě zrekonstruovaného, nového domova: Tento útulný 3-pokojový byt ve Wiesbaden-Biebrich nabízí na přibližně 77 m² promyšlený koncept bydlení pro vlastníky, kteří hledají moderní domov s velkou mírou komfortu v klidném, příjemném a zároveň perfektně dostupném umístění. Středobodem bytu je světlý obývací a jídelní kout s otevřeným spojením do kuchyně. Velká okna zajišťují příjemnou atmosféru a vytvářejí teplý pocit z prostoru. Rozložení bytu bylo důkladně optimalizováno a nabízí tak kromě vstřícného obývacího prostoru i prostornou ložnici a samostatnou místnost navíc, která se ideálně hodí jako kancelář, malý dětský/pokoj pro hosty nebo prostor pro koníčky. Jednou z podstatných výhod bytu je jeho stav připravený k nastěhování. V rámci rekonverze byly mimo jiné obnovena ústřední řemesla a byt byl jak esteticky, tak technicky uveden na špičkovou moderní úroveň. Nemovitost je tak ideální zejména pro kupující, kteří hledají moderní komfort bydlení a chtějí se ihned nastěhovat bez dalších rekonstrukčních prací. Balkon orientovaný na jih s výhledem do zeleně zdobeného vnitřního dvora rozšiřuje obytný prostor venku a vytváří klidné útočiště v chráněném prostředí. Díky umístění ve vnitřním dvoře se bydlí příjemně v zadní části, avšak zároveň máte krátké cesty ke obchodním možnostem, MHD, zámkovému parku a nábřeží Rýna v bezprostřední blízkosti. Byt je nabízen bez provize přímo od vlastníka. Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a je tak technicky i vizuálně připraven k nastěhování. Přehled hlavních předností: • První nastěhování po rekonstrukci • přibližně 77 m² obytné plochy rozdělené do 3 pokojů plus praktická komora • světlý obývací a jídelní kout s otevřeným spojením do kuchyně • balkon s výhledem do zeleně zdobeného vnitřního dvora • čerstvě zrekonstruovaná koupelna • nová elektroinstalace • nové vodovodní potrubí • nové radiátory v obytných místnostech • nové stěnové a stropní povrchy • nová vysoce kvalitní vinylová podlaha v moderním dubovém designu • nové vnitřní dveře, obložení a lišty • praktická komora s připojením pro pračku • volitelně lze za příplatek doplnit novou vestavěnou kuchyni Byt se nachází ve Wiesbaden-Biebrich, jednom z nejžádanějších městských čtvrtí Wiesbadenu s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení. Byt je umístěn v zadní části vnitřního dvora, a je tak příjemně oddělen od přímého pouličního provozu. Zároveň jsou všechny důležité zařízení každodenní potřeby rychle dostupné. V okolí naleznete obchody, kavárny, restaurace, lékárny a další místní služby. Autobusová zastávka se nachází přímo před vchodem a nabízí dobrou dopravu do centra Wiesbadenu i na hlavní nádraží. Obzvlášť atraktivní je blízkost Biebrichského zámkového parku a nábřeží Rýna. Obě místa jsou dosažitelná pěšky do 10 minut a nabízejí vysokou míru volnočasových a relaxačních možností v každodenním životě. I pro dojíždějící je poloha praktická: V blízkosti se nacházejí dálnice A66 a A671, které poskytují dobré spojení do Wiesbadenu, Mainzu, Frankfurtu a do celého metropolitního regionu Rýn-Mekka. Na přání Vám rádi také pomůžeme s financováním nemovitosti. Prostřednictvím našeho nezávislého partnerského finančního poradce mohou být individuálně ověřeny vhodné možnosti financování z řady bank. Všechnu dostupnou dokumentaci k nemovitosti vám na vyžádání rádi poskytneme. Všechny údaje vycházejí z dostupných informací a materiálů. Změny, chyby a předchozí prodeje jsou vyhrazeny. MAAD Real Estate GmbH Gerichtsstr. 2 65185 Wiesbaden