Erstbezug in Solln: 4 Zimmer | Kernsaniert 2026 | Loggia | Provisionsfrei

Nastěhování a pocit domova – tady je opravdu všechno nové. Tento byt v Parkstadt Solln nebyl jen zrekonstruován, ale kompletně zrestaurovaný. Každý detail byl promyšlen znovu – od elektroinstalace, přes podlahy až po kliky dveří. Co vstoupíte vy, nikdo před vámi neobýval. Výbava? Bez kompromisů na kvalitě. Pravé dřevěné parkety pod vašima nohama. Designová koupelna s bezbariérovou sprchou a armaturami HANSGROHE v matné černé. Kompletně vybavená vestavěná kuchyň. Nová elektroinstalace od BUSCH-JÄGER. Nové radiátory. Nové dveře. Všechno je nové. I samotný dům je ve špičkovém stavu: fasáda zateplena, topení převedeno na dálkové vytápění (od roku 2024). Společenství vlastníků disponuje vysokou rezervou – mimořádné příspěvky nejsou na pořadu dne. Pro vlastníka: ihned k nastěhování. Na přání kompletně zařízený. Pro investora: lokalita s vysokým výnosem, možnost pronájmu s kompletním zařízením. Pronájem může být na přání převzat prodávajícím. Venkovní parkovací místo a sklep jsou zahrnuty. Bez provize. Byt se nachází v srdci Parkstadt Solln – jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Mnichova. Zde se spojuje městský život s klidným, rodinným prostředím a spoustou zeleně. Park Forstenrieder začíná přímo před domem a nabízí odpočinek pěšky nebo na kole. Starnberské jezero je dosažitelné za 30 minut, Alpy přibližně za hodinu. Dopravní spojení: • Autobus Stäblistraße: 300 m • U-Bahn linka U3 na Forstenrieder Allee: 1,4 km Nakupování: • PENNY: 500 m • Aldi, Rossmann: 900 m Vzdělání a rodina: • Mateřské školy, základní škola a gymnázium REKONSTRUKCE (duben 2026 – prvotřídní nastěhování): • Pravé dřevěné parkety (venkovské dřevěné podlahy) ve všech obytných místnostech • Keramické dlaždice (feinsteinzeug) o rozměrech 60 x 60 cm v kuchyni, chodbě a koupelně • Komplet nová elektroinstalace včetně nového jističe • Vysoce kvalitní spínače a zásuvky (BUSCH-JÄGER Future Linear) • Nové radiátory ve všech místnostech • Nové vnitřní dveře DESIGNOVÁ KOUPELNA: • Bezbariérová sprcha se skleněným oddělovačem • Elegantní umyvadlový stolek s mechanismem Soft-Close • Armatury HANSGROHE v matné černé • Lustrová skříňka se zabudovaným osvětlením VESTAVĚNÁ KUCHYŇ (v ceně): • Kuchyň ve tvaru L s pracovní deskou v mramorovém vzhledu • Vestavěný sporák s keramickou varnou deskou a troubou • Lednice s mrazákem • Myčka nádobí • Skládací jídelní stůl DALŠÍ VYBAVENÍ: • Jižně-západní loggia s výhledem do zeleně • Venkovní parkovací místo • Sklepní kóje • Místo pro kola v domě • Dálkové vytápění (modernizováno v roce 2024) VOLITELNĚ: • Komplet zařízený nábytek k převzetí (postele, skříně, psací stoly, židle)