Modernes Wohnen: 1-Zimmer-Apartment in Tuttlingen Kernsaniert

Vítejte ve svém novém domově nebo u své atraktivní investice do nemovitosti! Tato kvalitně zrekonstruovaná jednopokojová bytová jednotka na adrese Stockacher Straße 6 v Tuttlingenu zaujme moderním bydlením na přibližně 64,7 m² obytné plochy. V rámci kompletní rekonstrukce byl byt s velkou péčí o detaily a za použití vysoce kvalitních materiálů modernizován a poskytuje tak komfort současného bydlení. Prostorný obývací a ložnicový prostor vytváří otevřenou a příjemnou atmosféru. Moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, podlahové vytápění a vestavěná kuchyň tak doplňují celkově vysoce kvalitní dojem. Byt je ideální volbou pro single, dojíždějící profesionály nebo jako dlouhodobá investice. Součástí bytu je také venkovní parkovací místo a sklep. Hlavní přednosti: • Novostavba po kvalitní kompletní rekonstrukci • přibližně 64,7 m² obytné plochy • Podlahové vytápění s pomocí vzduchovodo-vodní tepelné pumpy • Moderní vestavěná kuchyň • Prostorný obývací a ložnicový prostor • Moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem • Osobní výtah • Sklep • Venkovní parkovací místo • Pronajaté – ideální pro investory Byt se nachází na adrese Stockacher Straße 6 v Tuttlingenu. Lokalita kombinuje optimální infrastrukturu s krátkými cestami k obchodům, lékařům a veřejné dopravě. V bezprostředním okolí se nachází supermarkety, lékárny, lékaři a další provozovny každodenní potřeby. Autobusové zastávky jsou pěšky dostupné a vlakové nádraží v Tuttlingenu je rovněž dobře dostupné. Kromě toho zaměstnanci profitují z blízkosti četných společností zabývajících se medicínskou technikou, pro které je Tuttlingen mezinárodně znám. Díky dobré dopravní dostupnosti a centrální poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako udržitelná investiční příležitost. Pouze 25 minut od Švýcarska • Kvalitní kompletní rekonstrukce (2025) • Vestavěná kuchyň • Podlahové vytápění • Vzduchovodo-vodní tepelná pumpa • Osobní výtah • Venkovní parkovací místo • Sklep • Moderní koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem • Nová tepelně izolovaná okna • Vysoce kvalitní podlahové krytiny • Pronajatý byt s pravidelnými příjmy z nájmu Atraktivní investiční příležitost s okamžitými příjmy z nájmu Byt je již spolehlivě pronajatý a poskytuje novému majiteli výhodu okamžitých příjmů z nájmu bez nutnosti hledání nájemníků. Díky kvalitní kompletní rekonstrukci v roce 2025 a modernímu vybavení je nemovitost vynikající jako dlouhodobá investice s minimálními náklady na údržbu. Zvláštní pozornost si zasluhuje energeticky efektivní vzduchovodo-vodní tepelná pumpa, podlahové vytápění, moderní vestavěná kuchyň, osobní výtah a přidružené parkovací místo se sklepem. Město Tuttlingen patří mezi přední lokality medicínské techniky v Německu a hostí řadu mezinárodně známých společností, jako jsou Aesculap, Karl Storz, B. Braun a další zaměstnavatele. Díky tomu existuje trvale vysoká poptávka po moderním bydlení, zejména u profesionálů a odborníků. Byt je vhodný jak pro investory, kteří preferují moderní a pečlivě udržovanou nemovitost, tak pro kupce, kteří si byt perspektivně chtějí užívat sami. Při případném budoucím vlastním bydlení je samozřejmě třeba dodržet zákonné výpovědní lhůty a podmínky u již existujícího nájemního vztahu. Rádi vám při vážném zájmu poskytneme další podklady, jako jsou půdorysy, energetický štítek, nájemní smlouva a další informace. Prohlídky je možné domluvit po předchozí dohodě.