„Top‑Lage im Wohngebiet: Willkommen sind Dienstleistung, Handel, Gesundheit und Gastronomie“

Nabízená obchodní plocha se nachází v přízemí udržované vícenájemní komerční nemovitosti na adrese Gerhart Hauptmann Straße 2 v Borně. Jednotka má širokou výlohu, která zajišťuje velmi dobrou viditelnost a je ideální pro koncepce služeb, zdravotnictví či obchodu. Půdorys je přehledný, flexibilně využitelný a umožňuje jak otevřené prodejní prostory, tak oddělené místnosti pro ošetření nebo poradenství. Samostatný vchod, dobré osvětlení a přímá poloha u zákaznických parkovišť přispívají k vysoké frekvenci návštěv a snadné dostupnosti. Plocha je ihned k dispozici a je vhodná zejména pro: • fyzioterapii / ergoterapii • veterinární ordinaci / zvířecí fyzioterapii • kosmetiku / beauty / studio • kanceláře / služby • balíkový obchod / místní zásobování • specializovaný obchod (opravy, technologie, butik) Technická infrastruktura je solidní, přípojky jsou k dispozici a plocha může být s přehledným úsilím přizpůsobena individuálním koncepcím využití. Obchodní plocha se nachází uprostřed vybudované obytné čtvrti v Borně, která se vyznačuje vysokou poptávkou po místním zásobování a službách. Ulice Gerhart Hauptmann je frekventovaná obytnou trasou, kterou pravidelně využívají jak místní obyvatelé, tak návštěvníci. Výhody lokality v přehledu: • Umístění v obytné oblasti → stálá návštěvnost • Smíšené využití území → vysoká flexibilita využití (služby, kanceláře, praxe, obchod, gastronomie) • Přímá viditelnost z ulice a parkovišť • Dobrá dostupnost autem a veřejnou dopravou • Dostatečné parkovací kapacity přímo před jednotkou V okolí se nachází zavedené zařízení jako fitness centrum, lékárna, kadeřnictví a obchod s nápoji, které přitahují návštěvnost. Díky blízkosti Lipska a rostoucí poptávce v přilehlém regionu je Borna atraktivním místem pro podnikatele, kteří chtějí těžit ze stabilních obytných čtvrtí a místní zákaznické loajality.