Provisionsfrei! Hochwertiges ruhiges Einfamilienhaus mit Wellnessoase und PV-Anlage

Tento samostatně stojící, nepronajatý obytný dům je ideálně vhodný pro osoby vykonávající živnost nebo pro ty, kteří hledají klid! Jedná se o masivně postavený a zmodernizovaný designový dům s panoramatickým výhledem z roku 1977 a s otevřeným obytným konceptem. Dodatečně dotvořený sklep. Neustále udržován v moderním stavu a v posledních letech optimalizován: vytvoření teras, aby bylo možné dokonale využít celý kompletně oplocený, nenáročný pozemek (vynikající pro chov psů). Pokládka dlažby na komunikacích a terasách, zřízení bazénu s přenosným zastřešením, zděná terasa o rozloze cca 17 m², kterou byl dodatečně opatřen okenními dveřmi a krbem – tato terasa může sloužit jako grilovací pavilon nebo místo pro whirlpool, fotovoltaická elektrárna z roku 2021, nová koupelna se velkou vanou a bezbariérovou sprchou ve sklepě. Garáž s automatickými válcovými vraty a zavěsným zařízením pro jízdní kola je přístupná ze sklepa (požární dveře). To jsou jen některé příklady; další přednosti naleznete v sekci „Vybavení“. Rozložení místností je uvedeno v půdorysech v expozici. Nemovitost se nachází v poklidné lokalitě Winden (okres Rhein-Lahn / Westerwald) mezi Koblenzem a Limburg/Lahn, jižně od Montabaur a přibližně 15 minut od Bad Ems, a slibuje příjemné bydlení. • Mateřská škola cca 200 m v okolí • Rozmanitá kulturní a volnočasová nabídka • Blízké obchody, lékárny a dobře zásobený maloobchod • Nemocnice a lékaři různých specialistických oborů • Základní škola a gymnázium • Bohatý společenský život Dvě ICE stanice jsou každá dosažitelná za méně než 20 minut. ⇒ Náročně zřízená terasa na celém pozemku ⇒ Celý pozemek je mimořádně nenáročný na údržbu ⇒ Přibližně 20 m² rybníček s vodním tokem ⇒ Zarovnané chodníky a terasy kolem domu a garáže ⇒ Nová střecha s izolací a vysoce kvalitními glazovanými střešními taškami v roce 2021 ⇒ Plynové topení (2013) s ohřevem užitkové vody (topení vzduchovou šachtou) ⇒ Otevřený krb s vložkou ve velkém obývacím/jídelním pokoji (v současnosti odhlášen) ⇒ Bazén (oválný 10 m x 4 m) s posuvnou střechou (12 m x 5 m) ⇒ 30 m² solární plochy (9,5 kW s úložištěm 6 kW) z roku 2021 ⇒ Samostatný vodoměr pro bazénovou vodu a zahradní zavlažování ⇒ Volnopřístupové posezení s otevřeným krbem, TV a velkým posuvným skleněným prvkem s panoramatickým výhledem ⇒ Hliníková dvojitá okna v přízemí se zatemněnými skly ⇒ Plastová dvojitá okna ve sklepě ⇒ Soukromé terasy ve sklepě i v přízemí ⇒ Pozemek vhodný pro psy – kompletně oplocený a zpevněný ⇒ První koupelna s velkou vanou, umyvadlem a bezbariérovou sprchou ve sklepě ⇒ Druhá koupelna se saunou, bezbariérovou sprchou a východem k bazénu v horním patře