Stilvoll modernisierte Ferienimmobilie in ruhiger Lage von Grömitz

Tento stylově modernizovaný rekreační objekt spojuje klidnou obytnou lokalitu, blízkost k Baltskému moři a flexibilní možnosti využití jedinečným způsobem. Udržovaný řadový dům v Grömitzu je vhodný jak jako soukromé útočiště, tak pro zavedenou prázdninovou pronájem. Nemovitost byla v posledních letech komplexně modernizována a může být převezena bez větších investic. Obytná plocha cca 58 m² se skládá z obývacího a jídelního prostoru s přístupem na terasu, dvou ložnic a modernizované koupelny. Objekt se prodává kompletně zařízený a je ihned využitelný. V posledních letech byly mimo jiné zmodernizovány koupelna, kuchyň, podlahové krytiny a topný systém. Klidná poloha v rámci udržovaného obytného areálu spojuje krátké vzdálenosti k pláži a centru s příjemně klidným prostředím. Nemovitost je v současnosti úspěšně využívána pro prázdninovou pronájem. Již existující rezervace mohou být na žádost převzaty. Alternativně je možný předání po ukončení aktuálních pronájmů. Nemovitost se nachází v klidné a udržované obytné lokalitě v Brookgang v Grömitzu. Pláž, promenáda, restaurace, obchodní příležitosti i centrum oblíbeného Baltského letoviska jsou dostupné za několik minut. Zároveň lokalita nabízí příjemně uvolněné prostředí mimo hlavní turistické tahy. Bezprostřední blízkost k Zoo Arche Noah a zeleným plochám či procházkovým stezkám podtrhuje obytný charakter okolí. Kombinace klidné polohy a dobré dostupnosti zajišťuje vysokou kvalitu pobytu – jak v hlavní sezóně, tak po celý rok. Grömitz se již řadu let řadí mezi nejoblíbenější letoviska na pobřeží Baltského moře v Německu, Šlesvicko-holštýnsku. Živá promenáda, jachtařský přístav a četné volnočasové a gastronomické nabídky utvářejí jedinečný charakter místa. Zároveň je Grömitz dobře dostupný z Hamburku i severoněmeckého regionu. Nemovitost se nachází v velmi udržovaném stavu a byla v posledních letech komplexně modernizována. Kromě jiného byly vyměněny koupelna, kuchyň, podlahové krytiny i topný systém. Díky tomu může být dům převzat bez nutnosti významných krátkodobých investic. Obytná plocha zahrnuje obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu, dvě ložnice a modernizovanou koupelnu s nízkou sprchovou vaničkou. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a je ihned k dispozici. Vybavení zahrnuje mimo jiné moderní vestavěnou kuchyň a WLAN. Objekt je kompletně vybaven pro prázdninovou pronájem a nabízí zázemí pro až pět osob. Terasa poskytuje další venkovní posezení a vlastní parkovací místo se nachází přímo u obytného areálu. Zvláštní pozornost je věnována nízkým provozním nákladům na energie. Energetický štítek zaměřený na spotřebu vykazuje energetickou třídu B s energetickým indexem 59,4 kWh/(m²·rok). Měsíční poplatek za dům činí aktuálně cca 223 € včetně nákladů na vytápění. Nemovitost je v současnosti úspěšně využívána pro prázdninovou pronájem a může být na žádost převzata včetně stávajících rezervací. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníků. Nemovitost je momentálně úspěšně využívána pro prázdninovou pronájem. Již existující rezervace mohou být na vyžádání převzaty. Alternativně je možné předání po skončení aktuálních pronájmů. Stávající zařizovací vybavení a zařízení včetně inventáře pro prázdninovou pronájem jsou součástí prodeje. Veškeré relevantní dokumenty, jako je energetický štítek, rozpis poplatků, prohlášení o členění, výpočet obytné plochy a další podklady k objektu, jsou k dispozici a mohou být poskytnuty při vážném zájmu. Nemovitost je vhodná jak pro soukromé využití, tak pro další prázdninovou pronájem.