Wunderschönes Haus mit Pool

Toto vysoce kvalitně kompletně zrekonstruované řadové rohové bydlení energetické třídy C z roku 1964 se nachází na přibližně 369 m² velkém pozemku v klidné obytné oblasti a nabízí prostornou obytnou plochu cca 145 m², včetně vytříbeného podkroví, dále cca 49 m² užitné plochy v plně podzemní části a solární termii. Mezi lety 2016 a 2025 byla nemovitost komplexně modernizována a technicky i vizuálně posunuta na nejnovější úroveň. Výsledkem je stylové, energeticky úsporné domov s prvotřídním vybavením a promyšleným prostorovým konceptem. Komplexní rekonstrukční opatření: • Obnova všech rozvodů (voda, plyn, elektřina) • Instalace moderního autobusového systému (inteligentní řízení) • Kompletní tepelná izolace (izolace stěn, střechy a krokví) • Nová okna a dveře s trojitým zasklením, integrovanými hmyzími sítěmi a kontakty oken (připraveno pro alarm) • Elektrické rolety na všech oknech, v terasových dveřích a posuvných prvcích • Solární podpora pro ohřev vody • Nová elektroinstalace, stěrková podlaha a vysoce kvalitní povrchové úpravy (žula a laminát) • Vnitřní stěny s drsným omítkovým povrchem a stylovým tapetovým designem • Klimatizace (Daikin) s funkcí topení/chlazení v obývacím/jídelním prostoru i ve dvou ložnicích • Vnitřní parapety z mramoru, vně z žuly • Vestavěná kuchyňská linka se všemi elektrospotřebiči – zahrnuta v kupní ceně Rozložení místností: Přízemí: • Prostorný obývací/jídelní pokoj • Moderní kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou • Hostinská toaleta • Chodba a šatna • Přístup na terasu, do zahrady a k bazénové oblasti 1. patro: • Dvě ložnice • Šatna • Balkón • Koupelna s denním světlem Podkroví (vytříbené, cca 30 m²): • Další místnost • Příprava pro další koupelnu (rozvody jsou již provedeny, ale ještě nebyla dokončena rekonstrukce) Suterén: • Hobby místnost/ dílna • Technická místnost • Prádelna Výjimečné vlastnosti na první pohled: • Rok výstavby 1964, kompletně zrekonstruováno (2016–2025) • Přibližně 145 m² obytné plochy + cca 49 m² užitné plochy • Plně zkolaudovaný suterén • Moderní domácí technika včetně síťového kabelování • Vyhřívaný bazén, garáž, cyklobudka • Vysoce kvalitní materiály jako žula, mramor, sklo a dřevo Závěr: Vstupte bez kompromisů – tento půvabný řadový dům nabízí nejen moderní komfort bydlení, ale také prvotřídní vybavení, promyšlenou techniku a stylové venkovní prostory. Ideální pro rodiny nebo páry, kteří hledají ihned k nastěhování připravený domov v klidné, a přitom dobře dostupné lokalitě. Nemovitost se nachází v živé čtvrti v Heilbronn-Neckargartachu. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky. V okolí se v docházkové vzdálenosti nachází několik restaurací, pekáren, kavárna, lékař a supermarket. Také několik barů, dvě zelené plochy a parkové areály, dvě fitness centra, muzeum a poštovní schránka jsou rovněž v místě. Přístřešná terasa ze skla a dřeva Vyhřívaný bazén s nerezovou vanou, tepelné čerpadlo a samostatná čerpací místnost Elektrická markýza (5 x 4 m, nově napnutá a s novým motorem) Garáž a cyklobudka Snadno udržovaná zahrada se zajištěnou soukromí