Ostseetraum in direkter Strandnähe

Tento nově zrekonstruovaný, samostatně stojící víkendový dům s výhledem na moře se nachází na prostorném, nenáročně udržovaném pozemku v trvalém užívání se smíšenou výsadbou o rozloze 683 m². Nemovitost nabízí optimální podmínky pro pohodové víkendové pobyty v bezprostřední blízkosti Baltského moře. Baltské moře je dosažitelné pouhými cca 250 metry pěšky. Pozemek je kompletně oplocen. Před domem se nachází 4 parkovací místa na pozemku a dále prostorná garáž s úložným prostorem, do kterého je umístěno topné zařízení (kondenzační kotel z roku 2016) a také pračka se sušičkou. Stejně zde bývá umístěno zařízení pro změkčování vody. Dům je přístupný širokou příjezdovou cestou, která je oddělena velkou branou od klidné ulice. Dům se nachází v Bliesdorf Strand (vzácně jižní pobřeží Baltského moře), malé a klidné přímořské obci mezi Grömitzem a Neustadt v Holštýně. Pouhých cca 250 metrů stačí dojít k přírodnímu baltskému moři – ideálnímu pro pohodové dny u moře, dlouhé procházky nebo osvěžující koupel. Okolí je venkovské, s poli, rekreačními usedlostmi a kempy – perfektní pro únik od každodenního shonu. Bliesdorf patří do obce Schashagen a přes svou přírodní polohu zaujme i výbornou dopravní dostupností. Vybavení domu je na vysoké úrovni, jako nové, moderní a pečlivě udržované. Veškerý inventář, který uvidíte při prohlídce, je zahrnut v kupní ceně. Uvnitř vás přivítá prostorná, příjemná hala, která přímo přechází do otevřeného obývacího pokoje s celou fasádou oken včetně posuvných dveří do zahrady (jižní strana) a otevřené kuchyně s jídelním koutem. Dále se zde nachází ložnice s manželskou postelí, toaleta a koupelna s prostorným sprchovým koutem, a také infračervená sauna v přízemí. Navíc se pod schodištěm nachází úložná místnost. Horní patro se skládá z dalšího velkého obývacího pokoje (galerie) s celoplošnou skleněnou fasádou orientovanou na Baltské moře (jižní strana) a nabízí neuvěřitelný výhled na moře. Velká terasa zde umožňuje vychutnat si klidné dny s výhledem na Baltské moře, který není brzděn žádnou překážkou. K dispozici je také druhá prostorná ložnice s manželskou postelí a vestavěnými skříněmi, a dále další koupelna se sprchou a toaletou. Rozlohy: Přízemí – Podlahová plocha: 80 m² – Ložnice 1: 9,7 m² – WC: 1,58 m² – Koupelna: 7,94 m² – Obývací/kuchyňský prostor: 38,01 m² – Schodiště: 4,5 m² – Úložný prostor: 2,5 m² Celkem: 64,23 m² Horní patro – Podlahová plocha: 44,86 m² – Ložnice 2: 11,64 m² – Koupelna: 6,00 m² – Galerie: 20,16 m² Celkem: 37,80 m² Celkem: 102,03 m² (celková podlahová plocha 124,86 m²) Garáž – Rozloha: 13,24 m², podlahová plocha: 22,5 m² Úložný prostor: 4,69 m² – Smlouva o stavebním právu (Erbbaurecht) byla zapsána dne 10.09.1970 na dobu 99 let, tedy ještě do 10.09.2069 (zbývá 43 let) a je prodlužitelná. Současný poplatek činí 1053,55 EUR/rok. – Podle obecního nařízení je určeno pro soukromé užívání, trvalý pobyt ani pronájem na dovolenou nejsou povoleny, neboť se jedná o víkendovou zónu. Další fotografie exteriéru a interiéru domu i kompletní inzerát jsou k dispozici na vyžádání.