List/Sylt: charmante Eigentumswohnung Obergeschoss (1.Stock) + DG

List/Sylt: půvabný, světlý vlastnický byt v horním patře (1. patro) plus podkroví Pečlivě udržovaný, příjemně půdorysově řešený byt v horním patře s loggií a zrekonstruovaným podkrovím v řadovém domě na konci řady osmibytového domu na pozemku o rozloze 959 m² poblíž dun v Listu. Podle syltského měřítka má byt téměř 72 m², podle normovaného výpočtu však téměř 54 m². Lokalita v horním patře a orientace na jihozápad zajišťují dostatek světla a klidnou obytnou atmosféru. Byt disponuje vlastním vchodem (vlastní vchodové dveře) s vlastním schodištěm ke dveřím bytu. Po vstupu dveřmi bytu se dostanete přímo do malé chodby. Z chodby pokračujete do světlé koupelny se sprchou, do ložnice se dvěma okny a do příjemného otevřeného obývacího a jídelního prostoru s velkým oknem a dveřmi vedoucími na loggiu. Krásným dřevěným schodištěm se dostanete do horní části bytu, která je stejně jako všechny místnosti oddělena dveřmi. Parkovací stání pro automobil: v ceně Energetický štítek: k dispozici Informace o budově: Rok výstavby: 1983 Typ budovy: Řadový dům se 2 středními a 2 koncovými částmi (sestávající z bytu v přízemí s terasou a sklepem a bytu v horním patře s loggií a podkrovím. Každý byt má vlastní vchod.) Bytové jednotky: 8 Užitná plocha budovy: 884,4 m² Celková obytná plocha: 737,0 m² Zdroj energie: zemní plyn Topení: Plynový kotel s vysokou účinností, rok výstavby 2016 Koncová spotřeba energie: 69,1 kWh/m²*a Primární spotřeba energie: 76,1 kWh/m²*a Obytná plocha bytu (podle syltského měřítka): Horní patro: 45,31 m² Podkroví: 26,48 m² Celkem: 71,79 m² Poznámka k syltskému měřítku, které se u většiny nemovitostních inzerátů na Syltu uvádí: Plochy byly měřeny podél lišt a nebyly zmenšeny vlivem šikmých stropů (není DIN výpočet). Toto měřítko udává všechny prostory v objektu, měřeno od lišt (podkroví a špičkové podkroví). Balkon byl započítán s koeficientem 25 %. Obytná plocha bytu (podle normovaného výpočtu se zohledněním šikmých stropů, balkon započítán s koeficientem 25 %): Horní patro: 39,47 m² Podkroví: 14,22 m² Celkem: 53,69 m² Využití a vybavení: Aktuálně pronajímán jako rekreační apartmán: Od roku 2005 přes místní agenturu pro pronájem apartmánů (budova byla původně postavena jako rekreační nemovitost) Maximální obsazení: 5 osob Aktuální dispozice: Horní patro: Obývací/jídelna s kuchyňským koutem a loggií, koupelna, ložnice s manželskou postelí Podkroví: Ložnice s manželskou postelí a jednolůžkovou postelí Zvláštnosti: Promyšlené uspořádání místností Slunečné a kvalitní vybavení Kompletně vybavený Vynikající poloha v Listu Lokalita a okolí: List se nachází na severu ostrova Sylt, byt leží blízko dun v Listu. Soukromý prodej, bez makléřského provize.