Seltene Gelegenheit: renovierte 2-Zim.-Woh. südausrichtung direkt am Rathausplatz mit Top-Anbindung

Ich prodávám zde skvěle zrekonstruovaný 2-pokojový byt v pečlivě udržovaném obytném komplexu ve městě Garching, který je také možný jako komerční prostor, s pouhými 271 € poplatků včetně podzemního garážového stání. Bez provize Vhodný pro spolubydlení Obývací kuchyně Úložné prostory Koupelna 2 oddělené místnosti Velký balkon v klidném – v létě tichém – krásném zeleném vnitřním dvoře Rok výstavby: 1983 Cihlová stavba 2. patro Výtah Bezbariérový přístup Velmi centrální Byt je neobývaný, koupelna je momentálně kompletně rekonstruována. Podzemní garážové stání Duplex, nově renovované nahoře 18 000 € Celková cena: 447 tis. € Garching, náměstí radnice V blízkosti: lékaři, obchody, restaurace, školy, mateřské školy, Technická univerzita Mnichov a další. Žádné makléřské poplatky Prosíme, aby se na inzerát neozývali makléři. Sklepová plocha: cca 5 m² Máte zájem? Těšíme se na Vaši reakci. Energie Energetický průkaz: Výkaz spotřeby energie Spotřeba: 104 kWh/(m²·rok) Energetická účinnost: třída D Popis lokality Byt se nachází v mimořádně centrální a zároveň klidné oblasti v srdci Garchingu u Mnichova, zasazený do příjemného vnitřního dvora, který zaručuje vysokou míru klidu a soukromí. Přestože se nachází přímo u náměstí radnice, můžete zde těžit z uvolněné obytné atmosféry bez přímého ruchu z ulice. Blízkost radnice a dalších centrálních institucí podtrhuje vynikající dostupnost městského života: úřady, banky a orgány jsou dosažitelné za pár minut chůze, což umožňuje rychlé a jednoduché vyřízení záležitostí. Pro každodenní potřeby je v bezprostředním okolí k dispozici mnoho obchodů, supermarketů, pekáren, lékáren, stejně jako kaváren a restaurací, které jsou snadno dostupné pěšky. Centrum Garchingu navíc nabízí atraktivní výběr obchodů a gastronomických zařízení, jež lákají k posezení. Rodiny mají velký přínos z blízkosti škol, mateřských škol a dětských hřišť, které jsou též rychle dosažitelné. Možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek zde nejsou upotřebované: četné zelené plochy, pěší a cyklistické stezky i okolí Isarských luk poskytují ideální podmínky pro sportovní aktivity a relaxaci na čerstvém vzduchu. Blízkost přírody v kombinaci s městskou infrastrukturou činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní. Dopravní spojení je vynikající: stanice metra (U6) a několik autobusových linek jsou dosažitelné za pár minut pěšky a zajišťují rychlé spojení s centrem Mnichova, okolními městy a výzkumným a vysokoškolským centrem Garching. Rovněž je výborné spojení s dálnicí A9, což činí lokalitu ideální pro dojíždějící. Celkově tato lokalita spojuje výhody centrální městské polohy v Garchingu s klidem chráněného obytného prostředí. Obyvatelé si užívají krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenního života, vynikající dopravní spojení a atraktivní prostředí kombinující městský život s možnostmi relaxace v přírodě – ideální kombinaci pohodlí, kvality života a výhodné polohy.