Loftartige Gartenwohnung mit großem Grundstück in unverbaubarer Bestlage

Vila, ve které se tato část domu nachází, stojí na přibližně 1000 m² velkém pozemku, jenž je po celý rok slunný a orientovaný na západ, v oblíbené čtvrti Pirchanger. Pozemek spojuje všechny přednosti, které od prémiové lokality můžete očekávat: dobrou dostupnost, dlouhodobé sluneční svit, neomezený výhled a umístění v zavedeném sousedství. Kvůli své velikosti (1000 m² hrubé podlahové plochy) byla vila v roce 2013 rozdělena na dvě jednotky. Rozdělení budovy proběhlo horizontálně, takže vznikly dvě exkluzivní jednotky, z nichž každá disponuje svým specifickým charakteristickým rysem (zahrada / terasa). Každá jednotka má vlastní příjezd, parkovací místa a inženýrské připojení, což zaručuje maximální soukromí a podtrhuje exkluzivitu nemovitosti. Obě části domu je v současnosti možné zakoupit i společně. Architektonický koncept téměř bezbariérového bytu se zahradou zahrnuje rozdělení bytu na soukromou část se dvěma ložnicemi, přilehlými prostornými koupelnami, šatnou a technickou místností a na veřejnou část, která se skládá z přibližně 100 m² velkého prostoru, kde krb působí jako dělič místnosti. Součástí konceptu je i zahrada, která vizuálně rozšiřuje obytný prostor (důležitá osa výhledu!). Propojení vnitřního a venkovního prostoru je dosaženo pomocí dvou velkých zvedacích posuvných dveří. Úmyslně se upustilo od maximálního zasklení tohoto prostoru, aby bylo umožněno uvolněné zařizování nábytkem a výhled s minimálním nahlížením zvenčí. Díky velikosti místnosti je v případě potřeby možné vytvořit pomocí děliče další místnost (např. Rimadesio). K bytu náleží garáž a přibližně 50 m² velký, velmi dobře větraný sklep, který je přímo přístupný z obytného prostoru a tak by mohl bez problémů sloužit i jako spižárna, pokud by bylo úložné místo v kuchyni nedostatečné. Velmi praktická je také minimální vzdálenost mezi parkovacím místem a kuchyní – pouhých 10 metrů, takže máte své nákupy hned "pod střechou". Výborná poloha v čtvrti Pirchanger. Detaily vybavení: • Dřevěno-hliníkové dveře a okna, zvedací posuvné dveře • Povrchově vyrovnané dveře s vnitřními závěsy • Podlahové desky z dubového dřeva značky Mafi, broušené a olejované • Granitová podlaha • Koupelny z přírodního kamene ve velkém formátu a hostinská toaleta s přirozeným denním světlem • Terasa z přírodního kamene • Krb s regulací spalování • Vestavěná kuchyň značky Bulthaup a kuchyňský ostrůvek s vinnou lednicí • Podlahové zásuvky • Základní osvětlení ve všech místnostech • Kabeláž Dolby 5.0 • Všechny stropy mají stínované spoje, žádné lišty • Do stropu integrované závěsové kolejnice • Zastínění s integrovanými žaluziemi ve fasádě • Fotovoltaická elektrárna a vzduchové tepelné čerpadlo • Vnitřní dokončovací práce s vysoce kvalitním truhlářstvím • Různé výšky místností • Nadstřeší sloužící jako ochrana proti počasí a zajištění soukromí s vestavěnými downlighty pro venkovní osvětlení • Dva vodovodní přípojky ve venkovním prostoru Krátké údaje: • Obytná plocha: 168 m² • Příjezd a parkovací místa: 120 m² • Garáž: 19 m² • Terasa a přístup: 56 m² • Zahrada: 209 m² • Sklep: 50 m²