Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel | Bezugsfertig ab 25.07.2026

Tento atraktivní třípokojový vlastnický byt o přibližné užitné ploše 70,24 m² se nachází v přízemí udržovaného vícečelnostního domu ve vyhledávané oblasti Wiesbaden-Nordost, v okolí Kompozitorského čtvrti. Byt je v současné době kompletně modernizován a předpokládá se, že bude dokončen k 25. 7. 2026. Kupující tak získávají možnost pořídit si čerstvě zrenovovaný byt, do něhož se mohou ihned nastěhovat, případně jej okamžitě pronajmout bez nutnosti předchozí rekonstrukce. Půdorys nabízí tři dobře využitelné místnosti, což je ideální pro singles, páry, malé rodiny, uživatele home office nebo investory. Promyšlené rozdělení prostoru umožňuje příjemné oddělení obytných, spací a pracovních částí. V rámci probíhající modernizace vzniká moderní a harmonické obytné prostředí s jasnými povrchovými úpravami a současným designem. Cílem je dosáhnout vysoce kvalitního stavu připraveného k nastěhování, který spojuje moderní bydlení se zavedenou lokalitou Kompozitorského čtvrti. K bytu je již zahrnuto stálé přidělené venkovní parkovací místo, což přináší další komfort v každodenním životě. Byt se nachází v jedné z vyhledávaných lokalit Wiesbaden-Nordost, v oblíbeném Kompozitorském čtvrti. Vyrůstající obytná čtvrť se vyznačuje klidnou a příjemnou atmosférou, udržovanými ulicemi a blízkostí centra Wiesbadenu. Kompozitorský čtvrť spojuje uvolněné bydlení s velmi dobrou dostupností městského života. Obchody, lékaři, školy, jesle a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné. V bezprostředním okolí se také nachází restaurace, možnosti volnočasových aktivit a místa pro odpočinek. Centrum Wiesbadenu s řadou obchodů, restaurací a kulturních zařízení je dosažitelné během krátké doby. Současně lokalita nabízí vysokou hodnotu volnočasových aktivit díky blízkosti zelených ploch a oblastí vhodných k rekreaci. Díky výbornému spojení jsou pohodlně dosažitelné jak samotné město Wiesbaden, tak i okolní regiony Rýn-Majnovské oblasti. Kombinace klidné obytné čtvrti, blízkosti centra a zavedeného prostředí činí z Kompozitorského čtvrti atraktivní lokalitu jak pro osoby hledající vlastní bydlení, tak pro investory. - přibližně 70,24 m² obytné plochy - měsíční poplatek 475,51 EUR (z toho přičitatelná částka: 279,24 EUR, nepřičitatelná částka: 70,76 EUR, rezerva: 125,51 EUR) - 3 místnosti - umístění v přízemí - rekonštrukce / modernizace 2026 - předpokládané dokončení k 25. 7. 2026 - moderní a současný obytný charakter - efektivně využitelný půdorys - atraktivní obytná a jídelní část - víceúčelová třetí místnost, například jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty - stálé přidělené venkovní parkovací místo v ceně - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investory