Mögliche Padel Ball Halle direkt vom Eigentümer zum Kauf oder Vermietung

Zde by mohla vzniknout vaše hala pro padelball. Konstrukce haly je bez podpěr, a proto je vhodná i jako hala pro padelball. V hale lze realizovat 4 dvojhřiště a 2 jednolavá hřiště. V exteriéru lze umístit 2 dvojhřiště. Dále hala disponuje protipožárně chráněnou dvoupatrovou částí, která se optimálně hodí pro šatny, saunu či gastronomickou zónu. S úřadem pro stavební záležitosti proběhly detailní předběžné rozhovory. Přeměna využití je velmi snadno realizovatelná. Tato všestranná obchodní nemovitost, postavená v roce 2002, splňuje všechny požadavky moderního podnikání a nachází se na prostorném pozemku o rozloze cca 3.272 m². Základní plocha haly činí 1.750 m², přičemž jsou v ní zahrnuty kancelářské a další využitné prostory o výměře cca 408 m² rozložených na dvou úrovních a druhá dílna o výměře cca 1.000 m². Celková užitná plocha tedy činí cca 2.954 m². Hala je přístupná přes sekční vrata na severní a jižní straně, což zajišťuje snadné dodání a vývoz zboží. Dále nabízí další vrata na západní straně budovy vstup do haly. Únikové a další vstupní dveře jsou umístěny na všech stranách haly. Hala a kancelářské prostory s konferenční místností, kuchyní, toaletami, IT místností a třemi dalšími kancelářemi jsou vybaveny plynovým vytápěním, které zajišťuje příjemné pracovní prostředí. Prostorná okna zase umožňují vstup přirozeného denního světla. Pro zaměstnance i návštěvníky jsou k dispozici velkorysá parkovací místa. Celá budova je přístupná ze tří stran, což výrazně usnadňuje logistické procesy. Pozemek je kompletně oplocen a přístupný přes 3 vjezdové brány. Na střeše budovy se nachází moderní fotovoltaická elektrárna (od roku 2023/24). Tato elektrárna umožňuje prezentovat ekologickou stopu společnosti a zároveň snižovat náklady na energii – 10 centů za kWh. Tato komerční nemovitost nabízí vynikající potenciál pro různé obchodní modely. Díky promyšlené architektuře a modernímu vybavení můžete začít podnikat ihned. Nezmeškejte tuto příležitost a kontaktujte nás pro prohlídku! –––––––––––––––––––––––––– Patro 1 Showroom 1 a kancelářské prostory / zákaznická recepce / kamenná podlaha, obklady, LED osvětlení na stropech, IT kabeláž, toaleta, úložná místnost, malá pracovna, velká sekční vrata, vstupní a vedlejší dveře z oceli, velká dvojitá kovová vrata, okna s denním světlem opatřená mřížkou, zákaznická parkovací místa přímo před vstupem a řada dalších na dvoře. Hala je rozdělena následovně: – Skladová zóna s těžkodolnou regálovou konstrukcí, – otevřená dílna, – oddělená motocyklová dílna se sekčními vraty do haly, – lakovna, – prostor pro práškové lakování, – svářecí místnost, – kuchyně pro zaměstnance, – šatna pro zaměstnance, – toalety pro zaměstnance, samostatná WC místnost, – přístup do kancelářského prostoru v horním patře se schodištěm, – samostatné schodiště do 2. úrovně, – samostatné schodiště do galerie a místnost pro kompresor, – velká sekční vrata, – 2 únikově dveře. –––––––––––––––––––––––––– Patro 2 Výstavní a skladovací prostory jsou přístupné pomocí vysokozdvižného vozíku. Oddělený kancelářský prostor zahrnuje konferenční místnost, dámské a pánské toalety, kuchyni, serverovou místnost, účetnictví a 3 další místnosti, dále také další WC a centrální vytápění. K dispozici je také samostatný vstup se schodištěm do kancelářských prostor nebo přímo do haly. –––––––––––––––––––––––––– Energie – Fotovoltaika z roku 2023, kompletní instalace na střeše, elektřina za 10 centů/kWh – Elektrické připojení 560 KVA (rozšiřitelný) – Transformátorová stanice na vlastním pozemku – Plynové připojení pro velké odběratele –––––––––––––––––––––––––– Lokalita Nemovitost se nachází v prestižní části města Mühlheim a. Main, v průmyslové zóně – cca 5 km od dálnice a cca 15 km od Frankfurtu. Díky blízkosti dálnic A3 a A45 má Mühlheim a. Main vynikající spojení se všemi směry. Průmyslová zóna Mühlheim a. Main je strategicky výhodně umístěna mezi Offenbachem (cca 5 minut autem) a Frankfurtem (cca 20 minut autem; Hanau cca 8 minut, Rodgau cca 12 minut, Aschaffenburg cca 20 minut autem). Síť S-Bahn a autobusová zastávka jsou v docházkové vzdálenosti cca 5 minut. –––––––––––––––––––––––––– Vybavení / Substrát a energie – Hala z roku 2006 – dvě sekční vrata – četné parkovací možnosti – budova přístupná ze tří stran – plynové vytápění v kancelářských prostorách – plynové vytápění haly (s černým světlem) – velká výška haly s možností vybavení vysokozdvižným regálem, pokud je to žádoucí – fotovoltaická elektrárna – rozvodná síť střikového vzduchu (pneumatická síť) – sociální zázemí, kuchyň a toalety pro zaměstnance – IT kabeláž – transformátorová stanice přímo u budovy – zákaznická toaleta ve výdejně – oddělená místnost pro plyn a elektřinu – rozsáhlý vnitroblok – stavební styl Minergie – nemovitost je ve velmi dobrém stavu – 40 cm železobetonová základová deska s průmyslovým nátěrem, vysoká nosnost (30 MPa)