Doppelhaushälfte, Neubau in ruhiger idyllischer Lage

Novostavba dvojdomní polovina k pronájmu v klidné a idylické lokalitě, v historicky zrekonstruovaném prostředí. Přízemí nabízí velký světlý vstupní prostor s otevřeným schodištěm a moderní otevřený prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s velkým průchodem na terasu. Vestavěnou kuchyň si musí zařídit nájemce. Dále se v celém plně obloženém přízemí nachází hostinské WC se sprchou a také domácí technická místnost, kterou lze využít i jako druhou kuchyň. Patro – s prostornou koupelnou vybavenou vanou a sprchou – disponuje dvěma velkými ložnicemi a jednou menší pracovnou či ložnicí. Navíc je zde k dispozici domácí technická místnost a technická místnost. Přiložené fotografie interiéru odpovídají stavu novostavby z let 2023/24 – tehdy ještě částečně bez koupelnových armatur. Celý dům má v přízemí i patře podlahové vytápění a v obývacím pokoji je připraven zásuvkový prostor pro krb na dřevo. Dům již disponuje optickým (glásfiber) připojením. Velká podkroví lze využít jako úložný prostor. Jsou vyhrazena dvě parkovací místa a možnost pronájmu dvojgaráže navíc. Konečná energetická náročnost činí 65,6 kWh/(m²a), energetická třída B; v současnosti je instalováno olejové topení; od listopadu je plánováno připojení tepelného čerpadla. Dům se nachází v malé malebné části obce s PSČ 38551 Ribbesbüttel, obklopené rozsáhlou přírodou. Vzdálenost do Braunschweigu a Wolfsburgu je přibližně 20 km; do Gifhorna asi 9 km. Výslovně je požadováno využívání zahrady v prostorném zahradním areálu. Vnější prostory zahrnují dvě parkovací místa a terasu s přilehlými květinovými záhony. Chov jednoho psa nebo kočky je možný po domluvě. Kauce činí trojnásobek měsíčního nájmu bez zahrnutí nákladů na topení. Provozní náklady ve výši 250 € (včetně topení, vody a elektřiny) jsou stanoveny dle aktuálních hodnot pronájmu. Těšíme se na vaše poptávky. Termíny prohlídek jsou kdykoli možné po domluvě.