Büroräume kompl. EG +OG, Glasfaser, Freiflächen, Stellplätze

Fre standing, světlem prosvětlená malá kancelářská budova se zahradními a volnými plochami Postaveno v roce 2001: zděná stavba, střechu pokryté z poloviny zelení a plochou střechou s titanzinkovou valenou střechou se střešní lucernou a balkonem Budova architektů disponuje několika menšími kancelářemi a 2 většími zasedacími/seminářovými místnostmi, balkonem, terasami, zelenými plochami Obzvláště vhodná pro advokátní kancelář, institut, IT, pořadatele seminářů, kreativní podnikání, ... Podnikatelsky orientovaní vítáni! Přízemí (cca 111,51 m² obytné plochy): velký vstupní prostor s místem pro recepční pult a/nebo čekárnu 3 kanceláře, dámské a pánské toalety, kuchyň, východ na terasu nosné kamenné schodiště s nerezovým zábradlím vede do patra a sklepa Patro/střecha (cca 104,37 m² obytné plochy): 3–4 kanceláře, chodba, koupelna, navíc balkon cca 11,5 m² Sklep (cca 66,47 m² obytné plochy): chodba, 2 archivační místnosti, topení Internet: Přístup k vysokorychlostnímu internetu pomocí optického vlákna v budově 3 parkovací místa pro automobily před budovou Stání pro kola na zelené ploše za budovou Terasy a zahrada pro přestávky, sport a venkovní schůzky. Panoramatický výhled na hrad Staufen, na pohraniční lesy Černého lesa a na Vogesky Kancelářská budova se nachází v části Gaisgraben II obchodní zóny na okraji Staufen. Vedle četných řemeslnických a servisních podniků se v obchodní zóně nacházejí také supermarkety, ordinace lékařů a restaurace, stejně jako nová budova BDB – Hudební akademie s konferenčními místnostmi a hotelem. K objektu navazuje část Gaisgraben III obchodní zóny, která byla v roce 2023 zprovozněna a nyní je nabízena k pronájmu městem Staufen. Do historického centra (Fauststadt Staufen) cca 10 minut pěšky Město Staufen s cca 8 200 obyvateli a vedlejšími osadami se nachází v okrese Breisgau Hochschwarzwald, v oblasti dovolených Münstertal/Staufen u trojmezí Německo/Francie/Švýcarsko Dopravní spojení: Letiště: Basel/Mulhouse/Freiburg cca 65 km Nádraží: Regionální doprava: Staufen (Münstertalbahn) ICE spojení, hlavní nádraží ve Freiburgu cca 18 km Silniční síť: dálnice A5 cca 10 km MHD: Regio-Verkehrsverbund Freiburg Všechny místnosti mají podlahové, tepelně izolační zasklené plastová okna, venkovní rolety Chodby, místnost se světlíkem, kuchyň a sanitární prostory s obkladovými dlaždicemi, kanceláře s novým linoleum Stěny natřeny vláknitou nebo hrubou s tapetou, strop pod valenou střechou dřevěnou oblohou Vestavěná kuchyňská linka se sporákem, lednicí a myčkou Koupelna s vanou a sprchou, připojení pro pračku Nemovitost je zre-vizována a k nastěhování ihned. Nájemné za prostory v přízemí a patře 2 545,- € 3 parkovací místa na pozemku za 45,- € každé včetně DPH, plus provozní náklady Terasy a zahrada/zelené plochy jsou již zahrnuty v nájemném. Dodatečně je možno pronajmout 2 archivační místnosti a další parkovací plochy ve sklepě o celkové rozloze cca 65 m² Provozní náklady: Stavební pojištění, pozemková daň, komínkař (cca 3 000,- € ročně) jsou účtovány pronajímatelem. Ostatní provozní náklady, jako jsou energie, vlastní pojištění, komunikace, domovní správce, si nájemce uzavře samostatné smlouvy s dodavateli a servisními firmami. Podnájem jednotlivých místností pro komerční účely ze strany hlavního nájemce je na dotaz v zásadě možný. Soukromé bydlení není dovoleno. Informace obsažené v inzerátu jsou předběžné; právně závazná je až podepsaná nájemní smlouva. Pro další informace si, prosím, domluvte osobní prohlídku!