Prodej rodinného domu

Chalupa s kachlovými kamny, velkou zahradou a potenciálem v Poříčí u Litomyšle.- Pozemek o celkové výměře 992 m² s orientací zahrady na sever, zajišťující příjemný stín v horkých letních dnech.- Kompletní napojení na inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, veřejná kanalizace) pro maximální komfort.- Možnost rozšíření obytné plochy o půdní vestavbu při plánované opravě krovu.Hledáte místo, kam utečete před ruchem města, zapálíte oheň v klasických kachlových kamnech a ráno vás bude budit slunce svítící do oken? Rodinný dům č.p. 62 v obci Poříčí u Litomyšle byl dlouhá léta využíván jako chalupa k odpočinku. Interiér s dřevěnými stropy a funkčními kachlovými kamny má nezaměnitelný charakter, který z něj dělá perfektní útočiště pro víkendy i trvalé bydlení.Dům je v zachovalém stavu, přičemž v uplynulých letech prošel dílčími úpravami podlah, oken a koupelny. Konstrukce střechy a některé střešní trámy již vyžadují zpevnění či lokální výměnu. To však otevírá ideální příležitost spojit tyto nezbytné tesařské práce s kompletní rekonstrukcí půdy a vybudovat zde prostorné obytné podkroví, které stávající dispozici výrazně rozšíří.Technická data:Celková plocha pozemků: 992 m² (zastavěná plocha a nádvoří 176 m², zahrady 619 m² a 197 m²).Dispozice přízemí: Vstupní chodba, kuchyně propojená s obývacím pokojem (okna na východ a jih), samostatná ložnice (orientace na jih), koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a prostorná garáž (24,8 m²).Vytápění: Plynový kotel v kombinaci s lokálními kachlovými kamny na pevná paliva.LokalitaObec Poříčí u Litomyšle je vyhlášená svou čistotou, upraveností a klidnou atmosférou. Lokalita slouží jako dokonalý startovací bod pro turistiku i cyklistiku. Jen pár minut od domu se nachází přírodní rezervace Toulovcovy maštale, rokokový zámek Nové Hrady nebo CHKO Žďárské vrchy. Kompletní občanskou vybavenost a kulturní vyžití pak najdete v historické Litomyšli, která je vzdálená pouhých 12 minut jízdy autem.Jestliže vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a zašlu vám odkaz na webovou stránku nemovitosti, kde najdete více informací.Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínekev.č.: 0044třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 2 pokojezastavěná plocha (m²): 92užitná plocha (m²): 77plocha parcely (m²): 992počet podlaží objektu: 1