Prodej rodinného domu 199 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný vícegenerační rodinný dům s původními pavlačemi, situovaný v žádané lokalitě Beroun – Závodí, v ulici Pražská. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, rozsáhlé sklepní prostory a půdu s potenciálem další vestavby, což z něj činí mimořádně zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i vícegenerační bydlení. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci výborné dostupnosti, viditelnosti a překvapivě klidného soukromí ve vnitřním dvoře. Nemovitost disponuje velkorysými prostory a širokými možnostmi dalšího využití i budoucího rozvoje. Pozemek a exteriér Dům stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 860 m². Součástí je prostorný uzavřený dvůr a zahrada s volnou plochou přes 710 m², poskytující dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i další využití. Uzavřený dvůr funguje jako přirozená zvuková bariéra a vytváří příjemné a klidné prostředí s vysokou mírou soukromí. Nemovitost je kompletně podsklepena a napojena na veškeré inženýrské sítě. Možnost parkování přímo na vlastním pozemku – v průjezdu do dvora i u vjezdu do zahrady. Další parkování je možné na veřejných parkovacích místech v bezprostřední blízkosti domu.“ Dispozice domu 1. podzemní podlaží Sklepní prostory rozdělené do tří samostatných místností. 1. nadzemní podlaží Prostorný byt 3+kk s příslušenstvím a původní pavlačí. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. 2. nadzemní podlaží Bytová jednotka 3+ 1 s příslušenstvím Samostatná místnost s vlastním vstupem na pavlač. 3. nadzemní podlaží Půdní prostor - rozsáhlá půda s potenciálem pro vybudování další bytové jednotky, ateliéru nebo rozšíření stávajících prostor. Investiční a komerční potenciál Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele. Poloha na Pražské ulici zajišťuje výbornou dostupnost a vysokou viditelnost objektu, což vytváří ideální podmínky pro sídlo firmy, ordinaci, kanceláře nebo nájemní bydlení. Variabilní dispozice domu a dosud nevyužitý půdní prostor nabízejí reálnou možnost rozšíření bytové kapacity a dalšího zhodnocení investice. Uzavřený vnitřní dvůr zároveň poskytuje příjemné soukromí a odděluje obytnou část od okolního městského provozu. Pro nemovitost se aktuálně zpracovává kompletní výkresová dokumentace (pasport stavby), která bude k dispozici vážným zájemcům. Lokalita Beroun patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v blízkosti Prahy díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kvalitní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. - nájezd na dálnici D5 přibližně 2 minuty od domu - centrum Berouna v pohodlné docházkové vzdálenosti - Berounská nemocnice cca 4 minuty jízdy od domu - školy, školky, obchody, restaurace a veškeré služby v okolí - široké možnosti sportovního i kulturního vyžití Pokud hledáte objekt s možností dalšího rozvoje, zajímavým investičním potenciálem a zároveň jedinečnou atmosférou tradičního domu s pavlačemi, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. Doporučujeme prohlídku.