Prodej bytu

Atraktivní byt 1+kk | 22 m² | 5. NP | rezidence My Mozart | Praha 5 - Smíchov | chytrá investiceHledáte bezpečnou investiční příležitost, která snoubí zajímavé zhodnocení, skvělou dopravní dostupnost a prémiovou adresu?Pak zpozorněte.Mám pro vás světlý a praktický byt 1+kk s podlahovou plochou 22 m² v populárním projektu My Mozart — přímo v tepajícím centru pražského Smíchova na Plzeňské ulici.Tato nemovitost splňuje parametry, po kterých je dnes na trhu největší poptávka — maximální variabilitu, špičkové technologie a lokalitu, jejíž hodnota dlouhodobě roste.Interiér je chytře koncipován, kompletně zařízen a připraven ihned plnit svůj účel. Byt je perfektním kandidátem pro lukrativní krátkodobé pronájmy typu Airbnb, ovšem skvěle poslouží i k tradičnímu dlouhodobému pronajímání. Momentálně je zde již druhým rokem spolehlivý nájemce (jehož smlouva končí letos v srpnu). Je čistě na vás, zda po jejím vypršení prodloužíte spolupráci, najdete nájemníka nového, vrhnete se do krátkodobých pronájmů, nebo si vytvoříte vlastní příjemné zázemí.Jistotou je moderní technologické zázemí budovy s energetickým štítkem B. Nechybí hliníková okna s izolačním dvojsklem, která perfektně tlumí hluk zvenčí, centrální odvětrávání, chlazení a venkovní stínění formou žaluzií.⸻Adresa s obrovským potenciálemSmíchov se řadí mezi nejživější a nejpraktičtější pražské čtvrti — a důvody jsou naprosto zřejmé.Na stanici metra B (Anděl) dojdete za pár minut.Přímo od domu se snadno dostanete na nejrůznější tramvajové i autobusové linky a autem bezprostředně najedete na městský okruh.Ať už se vy či vaši budoucí klienti potřebujete dostat kamkoliv, z této adresy to půjde snadno a rychle.⸻Bydlení v centru děníRezidence My Mozart přináší unikátní mix perfektní vybavenosti a nadstandardních služeb.Kousek od dveří naleznete naprosto vše pro pohodlný život — služby, kavárny i bankovní pobočky.Mezi hlavní lákadla patří:- nákupní centrum Nový Smíchov ležící v docházkové vzdálenosti- široký výběr skvělých restaurací, fitness center a lékáren- špičkové domovní služby (k dispozici dva výtahy a bezpečnostní dohled)⸻Místo pro relax a oddechVýhodou samotného domu je sdílená rezidentská terasa, osázená zelení a vybavená grilem, kde si skvěle odpočinete vysoko nad ruchem města.Pokud dáváte přednost klasickým parkům a procházkám, Smíchov má rozhodně co nabídnout:- nedaleké nábřeží řeky Vltavy- zelený park Sacré Coeur- oblíbenou Kinského zahradu a svahy Petřína⸻Tato nabídka je perfektní příležitostí pro zájemce, kteří vyžadují chytrou investici na exkluzivní adrese se zajímavou návratností.Zavolejte mi a přijďte se na byt podívat osobně.⸻Poznámka k fotografiím: Interiérové snímky byly upraveny za pomoci umělé inteligence za účelem virtuálního stagingu, aby lépe ilustrovaly potenciál prostoru. Všechny klíčové vlastnosti bytu – jako je skutečná dispozice, kuchyně a koupelna – však zůstaly zachovány.ev.č.: 2193třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 848užitná plocha (m²): 22číslo podlaží v objektu: 5počet podlaží objektu: 9celková podlahová plocha (m²): 23