Prodej rodinného domu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60,2 m², situovanou v cihlovém řadovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit Říčan.Součástí nemovitosti je prostorný sklep o velikosti 29,5 m² a vlastní oplocená zahrada o výměře 188 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení i samotnou relaxaci.Na pozemku je zároveň možnost parkování.Byt nabízí praktické dispoziční řešení – kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu a samostatné WC. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a klimatizací instalovanou v roce 2024, která zajišťuje komfort jak během horkých letních dnů, tak i v přechodných obdobích. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Výhodou je také možnost obnovení vytápění krbovými kamny.Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci, k dispozici je rovněž vlastní studna. Elektřina je zavedena včetně 220 V a 380 V. Plechová střecha prošla v roce 2024 obnovou nátěru, plastová okna přispívají k lepší tepelné izolaci a půda je zateplená minerální vatou.Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výborná dostupnost. Autobusová zastávka se nachází pouhých 50 metrů od domu, vlakové nádraží 200 metrů, nákupní centrum 200 metrů a sportovní a kulturní centrum Fialka 300 metrů. V pěší vzdálenosti jsou také školy, školky i samotné centrum Říčan.Díky umístění v blízkosti centra Říčan je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k pronájmu nebo pro kombinaci bydlení a podnikání.Další výhodou je možnost budoucího rozšíření nemovitosti formou nástavby či přístavby, což nabízí zajímavý potenciál pro nové majitele.Pokud hledáte bydlení se zahradou, výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje, tato nemovitost představuje skvělou příležitost.Prodej je realizován přímo majitelem, bez realitní kanceláře.