Prodej bytu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 1+1 na ulici Úprkova v Brně-Řečkovicích. Byt má podlahovou plochu 63,1 m² a díky praktickému rozdělení hlavního pokoje skleněnou příčkou s dveřmi nabízí možnost využití podobně jako 2+1. Velkým benefitem je přímý vstup na zahrádku, která bytu dodává příjemný přesah do venkovního prostoru.Byt se nachází ve 2. podlaží panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Dispozici tvoří vstupní chodba s úložnými prostory, samostatná kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a toaletou za zástěnou, technická místnost a prostorný obytný pokoj rozdělený na dvě samostatně využitelné části. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a nabízí dostatek prostoru pro jídelní sezení.Obytná část bytu nabízí velmi praktické využití. Přední část pokoje může sloužit jako obývací prostor, zadní část oddělená skleněnou příčkou například jako ložnice, pracovna nebo šatna. Ze zadní části je zároveň přímý vstup na zahrádku, což je u bytu tohoto typu velmi příjemný a neobvyklý benefit.Byt má plastová okna, vytápění je řešeno plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje plynový a elektrický průtokový ohřívač. Vnitřní rozvody vody a odpadů jsou v plastu, plyn je v mědi. K bytu náleží jedna sklepní kóje a v domě je možné využívat také společnou kolárnu. Součástí prodeje je vybrané vybavení, mimo jiné kuchyňská linka, úložné prvky, jídelní stůl se židlemi a část obývacího nábytku.Lokalita Brno-Řečkovice nabízí příjemné rezidenční bydlení s dobrou dostupností do centra města i do dalších částí Brna. V okolí se nachází běžná občanská vybavenost, obchody, služby, školy, zastávky MHD i zeleň pro volný čas a odpočinek. Díky velikosti bytu, praktickému členění a vstupu na zahrádku je nemovitost vhodná pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem dispozičního využití.Tento byt nabízí kombinaci velkorysé výměry, praktického členění, dobrého technického stavu a příjemného kontaktu s venkovním prostorem, který u bytů této kategorie nebývá běžný.Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.Realitní agentura a majitelé si vyhrazují právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.Nemovitost: Byt - ProdejDispozice: 1+1Vlastnictví: OsobníStav bytu: Velmi dobrýMateriál: PanelováUmístění stavby: Klidná část obceUžitná plocha: 60 m²Zahrada: 1x, celková plocha: 30 m²Sklep: 1x, celková plocha: 3 m²Vybavení: Částečně vybavenoNáklady na bydlení: Datum nastěhování: 7.7.2026Patro: 1Energetická náročnost: C - ÚspornáVyhláška: č. 264/2020 SbUk. en. náročnosti: 103,00 m²⋅KZdroj vody: Dálkový vodovodRozvod plynu: PlynovodRozvod topení: Ústřední plynovéTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: AsfaltováDoprava: Silnice, MHD, AutobusTelekomunikace: InternetElektřina: 230 VVýtah: Ano