Prodej pozemku

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 903 m² v klidné a malebné obci Hořany (okres Nymburk), v atraktivní lokalitě Polabí s výbornou dostupností do Prahy.Pozemek je téměř rovinatý, má velmi praktický, téměř čtvercový tvar (cca 27,5 × 33 m), což umožňuje flexibilní umístění rodinného domu i zahrady.Dle územního plánu obce z roku 2025 je parcela určena k výstavbě rodinného domu (smíšená obytná venkovská zóna).Hlavní výhody:✔ stavební pozemek připravený k výstavbě RD✔ bez nutnosti vynětí ze ZPF (v KN vedeno jako ostatní plocha)✔ klidná lokalita v přírodě✔ výborná dostupnost: Praha – Černý Most: cca 20 minut autem✔ pravidelné vlakové spojení ze sousedních Poříčan (až 4 spoje/hod., Praha - centrum cca 30 min)Inženýrské sítě a přístup:- vlastní přístup z hlavní komunikace- aktuálně sítě: hlavní řady vodovodu a kanalizace na hranici pozemku, schválená el. přípojka 3x25A ČEZem ze stávajícího vedení NN (termín vybudování - 2026)- v rámci projektu „nová ulice“ (na pozemcích parc. č. 14/1 a 15/1)) vznikne nová 5 m široká příjezdová komunikace pro všechny vznikající stavební parcely v této oblasti. Celkem se jedná o 5 parcel pro stavbu rodinných domů (parc. č. 14/2, 14/3, 14/4, 14/5 a 14/6). Budou vybudovány veškeré přípojky pro všech 5 parcel - elektřina, vodovod a kanalizace a to na naše náklady (termín zahájení prací léto-podzim 2026).Identifikace pozemku:- parcela: p.č. 14/2- katastrální území: Hořany u Poříčan- výměra: 903 m²Důležitá informace:- podmínkou prodeje je závazek kupujícího k výstavbě rodinného domu v blízké budoucnosti, nikoli držení parcely jako investici, bez jakéhokoli úmyslu stavět. Je to z důvodu možnosti obce vymezovat další stavební parcely po zkolaudování rodinného domu na této parcele.Lokalita:- obec Hořany leží v srdci Polabí, v krásné krajině ideální pro klidné rodinné bydlení i aktivní odpočinek.- v okolních obcích (Poříčany, Tatce) najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití.Výborné dopravní spojení:- vlak z Poříčan: Praha-Libeň 24 min., Praha hlavní nádraží 30 min., Nymburk 16 min., Kolín 24 min.- autobus do Poříčan: 5 min. (zastávka BUS cca 5 min. pěšky od parcely)- autem: Český Brod cca 6 km, Nymburk cca 13 km- rychlý nájezd na D11Bonus:- v případě zájmu rád doporučím prověřeného projektanta a kvalitní stavební firmu, se kterými mám skvělou osobní zkušenost při výstavbě mého vlastního domu v Hořanech (2024–2026).- rád se také podělím o praktické zkušenosti se stavbou i jednáním s místními úřady.Cena za m²: 4 300 Kč / m²Vzhledem k velkému počtu kontaktování ze strany realitních kanceláří a nejrůznějších agentů, mne prosím kontaktujte hlavně emailem nebo přes SMS. Rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku nebo zodpovíme Vaše dotazy. Děkuji a přeji hezký den.T: 734 219 219E: H.Hrabik @ email.czRK nevolat!