Architektenhaus mit Charakter – geschaffen für Familien

Už při vstupu do tohoto výjimečného architektonického domu je patrné, že zde nebyl vytvořen jen obytný prostor, ale domov s atmosférou a promyšlenou architekturou. Štědře navržená vstupní hala vítá obyvatele i hosty s dostatkem místa a příjemnou otevřeností. Na míru vyrobené vestavěné skříně poskytují praktický úložný prostor. Zároveň tato zóna nabízí dostatek prostoru, aby bylo možné podle potřeby vytvořit samostatnou domácí kancelář nebo pracovní kout – ideální pro moderní práci z domova. Srdcem domu je světlem zalitá zahradní úroveň. Zde byl vědomě zvolen otevřený architektonický koncept. Obývací, jídelní a kuchyňský prostor se harmonicky prolínají a vytvářejí pocit prostornosti. Impozantní strop se zřetelnými trámy podtrhuje jedinečný charakter domu a dodává místnostem teplou, útulnou atmosféru. Velká okna vnášejí do interiéru zeleň zahrady a otevírají se na slunnou jihozápadní terasu. Od ranních hodin až do večera si zde můžete užívat slunce a klid. Díky pečlivě navržené a zasazené zelené výsadbě vznikají celodenně jak slunná, tak příjemně zastíněná místa. Samotná zahrada je malá zelená oáza – ideální pro hry, odpočinek, zahradničení nebo pohodové letní večery s rodinou a přáteli. Kvalitní truhlářská kuchyň se harmonicky začleňuje do otevřeného obytného prostoru. Jejím středobodem je masivní dřevěný pult – perfektní pro rychlé espresso ráno, společnou snídani nebo neformální povídání při vaření s hosty. Tuto úroveň doplňuje moderně zrekonstruovaná koupelna pro hosty s bezbariérovým sprchovým koutem a denním světlem, stejně jako praktická technická místnost se všemi připojeními. V celém přízemí zajišťují vysoký komfort kvalitní dubové parkety a příjemné podlahové vytápění. V horním patře se promyšlený koncept bydlení důsledně pokračuje. Nachází se zde prostorná ložnice rodičů a dva světlé dětské pokoje. Výjimečným prvkem je mezilehlá herní galerie, která propojuje dětské prostory. Tato galerie vytváří další prostor pro hraní, čtení nebo učení a činí z tohoto patra ideální rodinnou zónu. I zde byla položena kvalitní dubová parketa, čímž vzniká harmonický celkový dojem. Horní patro doplňuje prostorná rodinná koupelna s vanou – dostatek místa pro každodenní potřeby rodiny. Dalším mimořádným plusem je zcela vybudované podkrovní využití se střešní špičatou konstrukcí. Otevřená galerie se skvěle hodí jako útočiště pro dospívající, jako stylová domácí kancelář, ateliér nebo místnost pro koníčky. Díky otevřené architektuře vzniká mnoho možností využití, které se flexibilně přizpůsobí různým životním situacím. Lokalita Am Mitterfeld se nachází v oblíbené části Landshutu, konkrétně v městské části Moniberg, v klidné rezidenční oblasti. Oblast, charakterizovaná upravenými domy a mírnou svahovou polohou, nabízí pocit bydlení v přírodě i blízkost města zároveň. Odtud si můžete užívat zelené okolí s procházkami mezi loukami a poli přímo za dveřmi domu, zatímco historické panoráma Landshutu se otevírá v bezprostřední blízkosti a je dosažitelné během několika minut. Díky vynikající infrastruktuře lze snadno a rychle vyřídit každodenní záležitosti. Pekárny, řeznictví a supermarkety se nacházejí v bezprostředním okolí, stejně tak jako jesle, základní a střední školy – ideální pro rodiny. Historické středověké jádro Landshutu se svými úzkými uličkami, hradem Trausnitz, četnými kavárnami a restauracemi je jako by na dosah ruky – pěšky, na kole nebo autobusem. Lokalita také exceluje z hlediska dopravy: přes nedalekou silnici B299 a dálnici A92 se dojíždějícím rychle dostanete do Mnichova, Regensburgu nebo Dingolfingu, ale i do Vilsbiburgu a Rosenheimu. Hlavní nádraží v Landshutu a mnichovské letiště jsou také dobře dostupné, což činí tuto polohu atraktivní nejen pro rodiny, ale i pro dojíždějící pracovníky. Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí množství možností: procházky zeleným vyvýšeným územím, výlety do oblastí pro rekreaci podél řeky Isar nebo sportovní aktivity v přírodě vytvářejí uvolněné prostředí. Kombinace klidného, přírodního okolí a blízkosti centra města činí bydlení v Am Mitterfeld jednou z obzvlášť žádaných adres v Landshutu. Už při plánování byl kladen velký důraz na energetickou účinnost. Dům byl postaven jako nízkoenergetický dům podle tehdejších technických standardů a dnes dosahuje energetické třídy C s tendencí směrem k B. Tímto zajišťuje nemovitost i dlouhodobě solidní energetickou základnu. Údaje odpovídají předloženému energetickému štítku. Tento dvojdům – postavený jako rodinný dům – spojuje náročnou architekturu, kvalitní materiály a výjimečně rodinné uspořádání s klidnou polohou v oblíbené části Landshutu, Monibergu. Dům, který se svou otevřenou konstrukcí, mnoha pečlivými detaily a nádherně zasazenou zahradou neslouží jen jako obytný prostor, ale jako poskytovatel životní kvality. Tento architektonický dům je domovem pro lidi, kteří si stejně cení prostornosti, individuality a pocitu bezpečí.